Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2398/2015 ~ М-1455/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-2398/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Г.Б. и Ефимовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ефимова Т.Г., к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефимов Г.Б. и Ефимова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ефимова Т.Г., обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №60-17/129 от 04 июня 2013 года Ефимову Г.Б. на состав семьи из 4-х человек, в том числе: супруги Ефимовой С.В., сына – Ефимова С.Г., *** года рождения, сына – Ефимова Т.Г., *** года рождения, предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв. ***.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры истец Ефимов Г.Б. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако получил отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена на условиях социального найма, не является служебной, а поэтому ограничений на ее приватизацию не имеется.

Просили суд признать за Ефимовым Г.Б., Ефимовой С.В., Ефимовым Т.Г. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №*** дома №*** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов - Коверя И.Л. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Псковского отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо – Ефимов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №60-17/129 от 04 июня 2013 года Ефимов Г.Б. является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. Ш. в г. Пскове. Указанное жилое помещение предоставлено Ефимову Г.Б. с учетом членов его семьи: супруги Ефимовой С.В., сыновей – Ефимова С.Г. и Ефимова Т.Г. (л.д.12).

Из выписки из лицевого счета по указанному адресу видно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 13.01.2014 года наниматель Ефимов Г.Б., с 17.01.2014 года – Ефимова С.В., Ефимов С.Г. и Ефимов Т.Г. (л.д. 19).

Из материалов дела следует, что 02 февраля 2015 года истец Ефимов Г.Б. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответом заместителя начальника Учреждения № 141/7/8/1723 от 11.02.2015 года в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено (л.д. 14).

Вместе с тем, из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что правообладателем спорного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, обладают правом на приватизацию квартиры.

Из нотариально заверенного согласия от 05.02.2015 года, зарегистрированного в реестре за №1-152 нотариусом Улахович Ю.С., следует, что Ефимов С.Г. от своих прав на приватизацию отказался (л.д. 21).

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ *** 2015 ░░░░.