Решение по делу № 2-2486/2013 ~ М-2493/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-2486/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                    04 октября 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной ОИ,

при секретаре Багаевой ЛО,

с участием истца Филева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филева А.С. к Валиевой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Филев АС обратился в суд с иском к ответчику Валиевой МН о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что ..... по договору купли-продажи им приобретена в собственность квартира по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справке ООО ... в спорном жилом помещении до настоящего времени числится зарегистрированной ответчик, которая с момента приобретения Филевым АС квартиры в ней не проживала, проживает в другом месте, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другим лицам.

Истец Филев АС на иске настаивает по доводам, изложенным в нем.

Ответчик Валиева МН в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ..... истец Филев АС приобрел в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (лд 5-7). Право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (лд 8). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение перешло к истцу. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Валиева МН (лд 4).

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Валиева МН была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время жилое помещение продано иному лицу, ответчик не проживает в нем, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорную квартиру не предпринимала.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не является, суд считает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Валиеву М.Н., ..... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к иному лицу.

Указанное решение является основанием для снятия Валиевой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             ОИ Матлина