Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2012 ~ М-1209/2012 от 23.03.2012

дело № 2-2393/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 5 июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации Пушкинского муниципального района, Т., Х. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

П. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что приобрела у Т. часть жилого дома площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Т. являлась собственником 0,25 доли данного жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Т. выделена часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м. Другими сособственниками жилого дома являются Х. – 0,25 доли, Т. – 0,50 доли. При доме имеется земельный участок площадью 778 кв.м. Право собственности на земельный участок совладельцы дома не оформили. Истцом проведено межевание земельного участка, составлены акт согласования границ и план земельного участка, однако совладельцы дома отказались подписывать акты согласования границ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения Черкизово.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. уточнила исковые требования, просила установить внешние границы земельного участка по плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф». Требования об определении порядка пользования земельным участком просила не рассматривать.

Представитель ответчика Х. по доверенности Ш. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований П., не возражала против установления внешних границ земельного участка согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Ответчик Т. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований П.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности О. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель администрации городского поселения Черкизово, третьи лица А. и Л. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.64-66).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ, устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец является собственником части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12). Данную часть дома истец приобрела у Т. (до брака Б.), которой принадлежало 0,25 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Т. выделена часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м. в составе конкретных помещений. После выдела доли Т. установлены доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение: Х. – 0,33 доли, Т. – 0,63 доли (л.д.7-9). Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

Для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке П. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф», специалистами которого изготовлен план границ земельного участка (л.д.21), который согласован со смежными землепользователями, за исключением ответчиков Т. и Х. (л.д.22).

Как видно из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», общая площадь земельного участка при доме № по вышеуказанному адресу составляет 778 кв.м. (л.д.21-22).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при доме № по <адрес> площадью 778 кв.м. согласно геодезическому плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме №

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при доме №, который на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, в том числе и ответчиков Т., Х.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка при доме №, суд полагает возможным утвердить границы участка при данном домовладении по плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации Пушкинского муниципального района, Т., Х. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8	131 50.9 224 33.4 225 43.0 292 39.6 319 7.3 47 35.9 48 39.1 45 18.8	16.203 24.686 22.615 1.116 16.334 21.370 2.331 21.984	492088.840 492078.030 492060.440 492044.650 492045.080 492057.430 492071.840 492073.380	2207137.870 2207149.940 2207132.620 2207116.430 2207115.400 2207104.710 2207120.490 2207122.240

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: