Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2021 ~ М-1759/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-1951/2021

76RS0010-01-2021-003134-84 Изг. 01.12.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года         п. Борисоглебский

Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

с участием истца Котковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в составе Ростовского районного суда Ярославской области в поселке Борисоглебский Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Коткова Сергея Николаевича, Котковой Алены Викторовны к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Чернышеву Евгению Михайловичу, Савельевой Анне Ивановне, Курепнёвой Ирине Николаевне, Кузнецову Михаилу Сергеевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Котков С.Н., Коткова А.В. обратились в суд с иском Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Чернышеву Е.М., просит с учетом уточнения установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 814 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 21.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО15

В обосновании иска указывает, что истцам принадлежат на праве собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № В результате установления границ земельного участка кадастровым инженером ФИО16 была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка, не соответствии границ местоположению земельного участка на местности, имеется средняя квадратная погрешность определения координат по сведениям ЕГРН ниже нормативной, граница земельного участка совпадает по точкам н15 через т.Н5 до т.Н8 с существующим забором, уточненная площадь 2 814 кв.м., а ранее была 2 775 кв.м., изменилась конфигурация земельного участка, при соблюдении существующей конфигурации граница земельного участка пересекает участки других правообладателей, а именно выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № который по сведениям ЕГРН прошел кадастровый учет ранее. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № произведено в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 № 221 ФЗ от 24.07.2007 (Борисоглебская общественно-политическая газета «Новое время» № 93 от 05.12.2020).

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика были привлечены Савельева А.И., Курепнёва И.Н., Кузнецов М.С.

В судебном заседании истец Коткова А.В. требования поддержала в части установления границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 814 кв.м. в соответствии с межевым планом от 21.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО17

В судебном заседании истец Котков С.Н. участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Савельева А.И. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Чернышев Е.М. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Курепнёва И.Н. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Кузнецов М.С. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, а также принимая во внимание заключение кадастрового инженера ФИО18., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам принадлежат на праве собственности по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно межевого плана от 21.01.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО19. в процессе кадастровых работ по уточнению расположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> была выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка, не соответствии границ местоположению земельного участка на местности, имеется средняя квадратная погрешность определения координат по сведениям ЕГРН ниже нормативной, граница земельного участка совпадает по точкам н15 через т.н5 до т.н8 с существующим забором, ранее площадь была 2 775 кв.м., уточненная площадь 2 814 кв.м., изменилась конфигурация земельного участка, при соблюдении существующей конфигурации граница земельного участка пересекает участки других правообладателей, а именно выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № который по сведениям ЕГРН прошел кадастровый учет ранее. Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № произведено в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 № 221 ФЗ от 24.07.2007 (Борисоглебская общественно-политическая газета «Новое время» № 93 от 05.12.2020). (л.д.20-21)

Из объяснений со стороны ответчика Савельевой А.И. видно, что в октябре 2021 года реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № была исправлена. Пересечения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № нет. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № просила учесть координаты границ смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н4 и от точки н9 до точки н1. Граница земельного участка с кадастровым номером № является смежной с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № Координаты данных точек границы и чертеж земельного участка содержатся в межевом плане:

н1 - 332000,51 -1285048,35,

н2 - 332000,76 -1285055,02,

н3 - 332009,39 -1285055,13,

н4 - 332008,91 -1285092,18,

н9 - 331988,84 -1285045,58.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО20 от 21.01.2021 и данные возражения ответчика, суд приходит к выводу, что пересечения земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № нет.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований - установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 814 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 21.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО21

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Коткова Сергея Николаевича, Котковой Алены Викторовны.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2 814 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом от 21.01.2021, выполненным кадастровым инженером ФИО22

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Яковлева