Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2013 ~ М-2217/2013 от 17.06.2013

                                 дело № 2-3007/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Цветковой О.С.

При секретаре Ершовой А.М.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Степановой Т.В., Степановой А.Д., Кучер Н.Г., Момсяковой Ж.В., Момсякова А.В., Малой Н.С., Асниной С.Н., Черниковой О.А., Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичева И.А., Федичевой Г.М., Шороховой Е.В., Фертюк Е.Ю. к ОАО «Жилищник», Администрации города Смоленска о проведении ремонта многоквартирного дома, произведении перерасчета оплаты услуги за содержание и ремонт дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

СРООЗПП «Моя квартира» в интересах Степановой Т.В., Степановой А.Д., Кучер Н.Г., Момсяковой Ж.В., Момсякова А.В., Малой Н.С., Асниной С.Н., Черниковой О.А., Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичева И.А., Федичевой Г.М., Шороховой Е.В., Фертюк Е.Ю., уточнив требования, обратилась в суд к ОАО «Жилищник», Администрации города Смоленска с вышеназванным иском, в обоснование которого указав, что истцы проживают в многоквартирном доме <адрес> в котором капитальный ремонт не проводился, текущие –проводятся нерегулярно, что привело к многочисленным дефектам и ненадлежащему состоянию дома и свидетельствует о нарушении ответчиками Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Закона «О защите прав потребителей», является основанием для взыскания с ответчиков неустойки (пени) за ненадлежащее оказание услуги по содержанию и ремонту дома, компенсации морального вреда, поскольку истцы свои обязанности по своевременной оплате услуги за содержание и ремонт дома исполняют надлежаще.

Просит суд:

- обязать ответчиков произвести ремонт кровли указанного многоквартирного дома, в том числе: ремонт крыши, фасада, подъездов с заменой окон и дверей, ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, подвала, фундамента и придомовой территории;

- обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет по коммунальной услуге за содержание и ремонт дома в отношении истцов;

- взыскать с ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца;

- взыскать штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу потребителей, с перечислением 50 % взысканного штрафа в СРООЗПП «Моя квартира».

В судебном заседании истица Степанова Т.В., представитель СРООЗПП «Моя квартира» в интересах истцов, с учетом результатов судебной экспертизы уточнили требования, уменьшив их размер, просят суд:

- обязать ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт, включающий ремонтные работы, указанные в судебной экспертизе, а именно: входов в подъезды – установить таблички с указанием номеров подъездов и номеров квартир в подъезде, лестничных клеток – с ремонтом стен, окраской панелей стен масляной краской, верх стен и потолки побелкой, ступени железобетонные лестничных маршей – с заделкой выбоин;

- обязать Администрацию города Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт в доме истцов, включающий ремонт: фасада – с полной перекраской с подготовкой поверхности, цоколя – с ремонтов штукатурки и покраской, балконов – с восстановлением защитной бетонного слоя, крыльца – с восстановлением входных площадок, козырьки над входами в подъезды – с заменой козырьков, отмостки вокруг дома – с заменой покрытия и основания, окон деревянных на лестничных клетках и в подвале – с заменой оконных блоков с ремонтом оконных откосов, электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала – с полной заменой системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, инженерных сетей внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и запорных устройств в системе холодного и горячего водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации – с полной заменой трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжения, асфальтового покрытия подъездных и пешеходных дорожек – с заменой покрытия, основания и бордюра.

- взыскать с ОАО «Жилищник» с пользу истцов в счет компенсации морального вреда – по <данные изъяты> руб. каждому.

В остальной части требования не поддержали, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Истцы Степанова А.Д., Кучер Н.Г., Момсякова Ж.В., Момсяков А.В., Малая Н.С., Аснина С.Н., Черникова О.А., Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичев И.А., Федичева Г.М., Шорохова Е.В., Фертюк Е.Ю. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя СРООЗПП «Моя квартира» в лице Остапова Л.О.

Ответчики Администрация города Смоленска, ОАО «Жилищник», извещенные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ОАО «Жилищник» Михалычева А.С.. иск не признала, пояснила, что дом ДД.ММ.ГГГГ застройки, в отношении спорного дома имеется вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ОАО «Жилищник» возложена обязанность проведения текущего ремонта кровли над квартирами №, на Администрацию города Смоленска судом возложена обязанность проведения капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома. Просила в удовлетворении заявленных в ОАО «Жилищник» требований отказать. Ранее в том же судебном заседании представитель Администрации города Смоленска – Норкина Е.Н иск не признала, пояснила, что сведений о проведении капитальных ремонтов дома не имеется. Просила в удовлетворении иска отказать.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истицы, представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществить капитальный ремонт жилого помещения.

В силу ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из системного толкования положений ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ переход обязанности по проведении капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме отнесены:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме <адрес> на основании договоров на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность: Степанова Т.В., Степанова А.Д., Кучер Н.Г.–кв.№, Лемешко Л.А., Лемешко Л.В. – кв.№, Федичев И.А., Федичева Г.М. –кв.№, Шорохова Е.В. – кв.№; на основании договоров купли-продажи: Момсякова Ж.В., Момсяков А.В. – кв.№, Малая Н.С. –кв.№, Аснина С.Н. – кв.№, Фертюк Е.Ю. – кв.№, на основании решения суда Черникова О.А. – кв.№ (л.д. 12-62).

Управляющей организацией дома <адрес> является ОАО «Жилищник», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается (л.д. 70).

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

В силу указанных норм, ОАО «Жилищник», являясь управляющей организацией, обязан обеспечивать надлежащую эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, организовать содержание данного имущества в надлежащем состоянии.

Из положений пп. «б», «в», «з» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, среди прочего, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно § 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.В соответствии с п. 2.3.4 Правил № 170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 3–5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Капитальный ремонт здания – это ремонт здания с целью, восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312).

Как указано в исковом заявлении, ответчики ОАО «Жилищник» (как управляющая организация) и Администрация города Смоленска (как наймодатель до приватизации жилых помещений) с момента ввода в эксплуатацию жилого дома не исполняют надлежащим образом своих обязательств по содержанию и ремонту дома, в связи с чем появились следующие дефекты: протекание кровли дома, обветшалость фасада и подъездов, неудовлетворительная работа систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, имеются разрушения крылец подъездов, тротуаров и отмостков возле названного дома. Со своей стороны истцы исправно оплачивают услуги по содержанию и ремонту дома.

По ходатайству представителя истца, с целью установления необходимости выполнения ремонтных работ и их вида, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Эксперт – Оценка».

Из экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 93-121) следует, что, многоквартирный дом <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году., дом кирпичный, перекрытия ж/б плиты, кровля шиферная, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное. Срок эксплуатации <данные изъяты> лет Общее имущество указанного жилого дома не соответствует установленным техническим и эксплуатационным требованиям СНиП 3.04.01-87, СНиП 3.03.01-87, СП 1.12130.2009, СП 31-107-2004, постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Визуально текущий ремонт лестничных клеток не проводился более 10 лет, хотя рекомендуется проводить раз в 3-5 лет. Капитальный ремонт требовался в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Для приведения домовладения в надлежащее состояние и устранения выявленных недостатков необходимо проведение текущего и капитального ремонта, в частности проведение следующих ремонтных работ, относящихся к текущему ремонту:

- входов в подъезды – установить у входа в подъезд (лестничную клетку) таблички с указанием номеров подъездов и номеров квартир в подъезде,

- лестничных клеток – ремонт стен, окраска панелей стен масляной краской, верха стен и потолков побелкой,

- ступеней железобетонных лестничных маршей – произвести заделку выбоин;

Кроме того, с учетом того, что в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки капитальных ремонтов не проводилось, необходимо проведение следующих ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту:

- фасада – с полной перекраской с подготовкой поверхности (ремонт кирпичной кладки и штукатурки),

- цоколя – ремонт штукатурки и покраска,

- балконов – восстановление защитного бетонного слоя,

- крылец – устройство крылец,

- козырьков над входами в подъезды – замена козырьков,

- отмостки вокруг дома – замена покрытия и основания,

- окон деревянных на лестничных клетках и в подвале – замена оконных блоков с ремонтом оконных откосов,

- электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала – полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение,

- инженерных сетей внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации – полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение,

- асфальтового покрытия подъездных и пешеходных дорожек – замена покрытия и основания.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они основаны на детальном исследовании объекта, с учётом соответствующих норм и требований, содержат исчерпывающие выводы по поставленным на экспертизу вопросам.

Данное заключение не противоречит представленным сторонами в материалы дела доказательствам, сторонами не оспорено, в связи с чем суд принимает его во внимание при разрешении спора.

Капитальный ремонт выше перечисленных работ требовался до приватизации жилья в собственность граждан.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлена необходимость проведения работ по капитальному ремонту вышеназванного многоквартирного жилого дома, обязанность выполнения которого законом (ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) возложена на Администрацию города Смоленска, как на собственника до момента приватизации жилья.

С учетом разумности исполнения решения суда, суд соглашается с заявленным истцами сроком производства капитального ремонта дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по проведению работ по текущему ремонту указанного домостроения, исходя из положений ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, суд возлагает на управляющую организацию указанного дома – ОАО «Жилищник» и устанавливает указанный в уточненном иске срок проведения текущего ремонта, который полагает разумным – до 01.10.2014, с учетом возможности и целесообразности проведения работ по текущему ремонту после проведения капитального ремонта.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, вызванных ненадлежащими условиями проживания пользователей жилых помещений дома, и полагает подлежащим взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу каждого истца по <данные изъяты>

Судом установлено, что каждый из истцов обратился в СРОО ОЗПП «Моя квартира» с просьбой осуществления защиты их прав как потребителей по вопросу о проведении ремонта вышеуказанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ СРО ОЗПП «Моя квартира» в интересах истцов направила в ОАО «Жилищник» претензию о проведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта дома, выплате жильцам компенсации морального вреда по <данные изъяты> руб. каждому, произведении перерасчета за неоказанную услугу по ремонту дома, которая зарегистрирована в ОАО «Жилищник» входящей датой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Поскольку требования добровольно не исполнены СРО ОЗПП «Моя квартира» в интересах вышеуказанных истцов обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданским дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование (п.46 Постановления Пленума).

Таким образом, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от взысканной суммы, который составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> * 14 истцов : 2), 50% из которых подлежит взысканию в пользу СРОО ( <данные изъяты> руб.) и <данные изъяты> руб. в пользу истцов – по <данные изъяты> руб. каждому.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу, в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявления ООО «<данные изъяты>» усматривается, что оплата за проведенную по делу экспертизу в размере <данные изъяты> руб. произведена не была (л.д.92).

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию в ответчиков в пользу экспертного учреждения в равных долях – по <данные изъяты> руб. с каждого.

Поскольку в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истица освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, госпошлина за удовлетворенное неимущественное требование о компенсации морального вреда подлежит взысканию с ответчика ОАО «Жилищник» в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб. (ч.1 ст.103 ГПК РФ). Ответчик Администрация города Смоленска от уплаты государственной пошлины освобождена налоговым законодательством (п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Степановой Т.В., Степановой А.Д., Кучер Н.Г., Момсяковой Ж.В., Момсякова А.В., Малой Н.С., Асниной С.Н., Черниковой О.А., Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичева И.А., Федичевой Г.М., Шороховой Е.В., Фертюк Е.Ю. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить в доме <адрес> работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, а именно, произвести капитальный ремонт фасада, цоколя, балконов, крылец, козырьков над входами в подъезды, отмостки вокруг дома, окон деревянных на лестничных клетках и в подвале, электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала, инженерных сетей внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления радиаторов отопления и трубопроводов канализации, асфальтового покрытия подъездных и пешеходных дорожек.

Обязать ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить в доме <адрес> работы по текущему ремонту многоквартирного дома, согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, а именно: входов в подъезды, лестничных клеток, ступеней железобетонных лестничных маршей.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Степановой Т.В., Степановой А.Д., Кучер Н.Г., Момсяковой Ж.В., Момсякова А.В., Малой Н.С., Асниной С.Н., Черниковой О.А. Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичева И.А., Федичевой Г.М., Шороховой Е.В., Фертюк Е.Ю. в счет компенсации морального вреда - по <данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Степановой Т.В., Степановой А.Д. Кучер Н.Г., Момсяковой Ж.В., Момсякова А.В., Малой Н.С., Асниной С.Н., Черниковой О.А., Лемешко Л.А., Лемешко Л.В., Федичева И.А., Федичевой Г.М., Шороховой Е.В., Фертюк Е.Ю. штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей в размере по <данные изъяты> руб. каждому истцу, в доход Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» - <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Администрации города Смоленска, ОАО «Жилищник» в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по проведению судебной экспертизы - по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход местного бюджета госпошлину - <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         О.С. Цветкова