Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2017 ~ М-102/2017 от 29.03.2017

дело № 2-149/2017                                                   

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                 03 мая 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца Гаврилова В.А., представителя третьего лица Долгова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гаврилова В.А. к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС», ему в садовом обществе «<данные изъяты>» для садоводства и огородничества был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец был включен в члены общества и пользуется указанным земельным участком по назначению с ДД.ММ.ГГГГ Своевременно в 90-е годы он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Однако, земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени несет все права и обязанности собственника земельного участка. Являясь по настоящее время членом СНТ «<данные изъяты>», истец своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. В списках СНП «<данные изъяты>», предоставленных из архивного сектора за № от ДД.ММ.ГГГГ под номером участка истца № допущена ошибка, отсутствует индекс «А» и указано 5 соток, однако в кадастровом паспорте земельного участка площадь - <данные изъяты> кв.м. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд: установить, что в списках членов СНТ «<данные изъяты>», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо номера участка № значится номер участка №; признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под коллективное садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок №.

Истец Гаврилов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНП «<данные изъяты>» Долгов А.Г. против удовлетворения исковых требований Гаврилова В.А. не возражал, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца Гаврилова В.А., представителя третьего лица Долгова А.Г., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что Гаврилов В.А. является членом садоводческого некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» (ранее садовое общество «<данные изъяты>»), образованного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС».

На основании решения общего собрания членов СО «<данные изъяты>» Гаврилову В.А. был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>, и он был включен в списки членов садового общества. Границы земельного участка, которым истец Гаврилов В.А. пользуется по настоящее время, существуют на местности более 20 лет.

Согласно справке председателя СНП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаврилову В.А., садовый участок №, находящийся в СНП «<данные изъяты>», числится за Гавриловым В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, который своевременно оплачивает членские взносы.

Из пояснений истца Гаврилова В.А. и представителя третьего лица Долгова А.Г. следует, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ в садовом обществе «<данные изъяты>» был выделен земельный участок №, однако в списке членов СНО «<данные изъяты>» данный земельный участок ошибочно был указан как №.

При таких обстоятельствах исковые требования Гаврилова В.А. об установлении того факта, что в списках членов СНТ «<данные изъяты>», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо номера участка № значится номер участка №, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец Гаврилов В.А. не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетелей ФИО4 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании, они являются соседями истца по садовому участку, и знают, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году получил земельный участок в СО «<данные изъяты>», которым на протяжении более 20 лет пользуется по назначению. Им также известно, что Гаврилов В.А. оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не являются заинтересованными сторонами по делу.

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, земельный участок по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективной садоводство, внесен в государственный реестр кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаврилову В.А. отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах требования Гаврилова В.А. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова В.А. удовлетворить.

Установить, что в списках членов СНТ «<данные изъяты>», предоставленных архивным сектором администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области, вместо номера участка № значится номер участка №.

Признать за Гавриловым В.А., право собственности на земельный участок № кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под коллективное садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья