Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2019 ~ М-1228/2019 от 16.12.2019

дело № 2-1188/2019

УИД 26RS0009-01-2019-001767-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                  27 декабря 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой Г.И. к Кузьмину С.А., Гладких М.Н., Синковец А.Ю. о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шеховцова Г.И. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Кузьмину С.А. Гладких М.Н., Синковец А.Ю. о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.Н., действующей по доверенности в интересах: Гладких М.Н., Синковец А.Ю., Кузьмина С.А. и Шеховцовой Г.И. был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно которому истица приобрела в собственность недвижимое имущество: Контору гаража (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>; Склад (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, б/н; Кран-Балку (сооружение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, б/н; Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес> Денежные средства за недвижимое имущество были полностью переданы продавцам до заключения договора купли-продажи. Продавцы в свою очередь передали Шеховцовой Г.И. все документы на недвижимое имущество, а также доверенности для совершения сделки. Подготовив договор купли-продажи, представитель продавцов П.Е.Н. и Шеховцова Г.И. обратились в МФЦ для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю на недвижимость и регистрацию права собственности, но специалисты МФЦ не приняли документы, сославшись на то, что со 2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Вступившие в силу изменения законодательства четко определяют, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. По настоящее время истец не может оформить свои права на недвижимое имущество, хотя фактически его принял, несет расходы по его содержанию, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просила суд: Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.Н., действующей по доверенности в интересах: Гладких М.Н. Синковец А.Ю., Кузьмина С.А, и Шеховцовой Г.И. заключенным.

Признать право собственности за Шеховцовой Г.И. на следующее недвижимое имущество: Контору гаража (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>; Склад (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, б/н; Кран-Балку (сооружение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, б/н; Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Прекратить право общей долевой собственности на контору гаража (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес> за Гладких М.Н., Синковец А.Ю. Кузьминым С.А., аннулировав запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на склад (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, б/н, за Гладких М.Н., Синковец А.Ю., Кузьминым С.А., аннулировав запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на кран-балку (сооружение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, б/н, за Гладких М.Н., Синковец А.Ю., Кузьминым С.А., аннулировав запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, за Гладких М.Н., Синковец А.Ю., Кузьминым С.А., аннулировав запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда является основанием: для регистрации права собственности за Шеховцовой Г.И. на:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Шеховцова Г.И., представитель истца С.Т.С., будучи уведомленными о дате, времени и месту слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

Ответчики Кузьмин С.А., Гладких М.Н., Синковец А.Ю., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований Шеховцовой Г.И. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество (<данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Третье лицо П.Е.Н. будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (<данные изъяты>

Из представленных истцом материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.Н., действующей по доверенности в интересах: Гладких М.Н., Синковец А.Ю., Кузьмина С.А. и Шеховцовой Г.И. был заключен договор купли-продажи недвижимости (<данные изъяты>). Согласно которому истица приобрела в собственность у ответчиков недвижимое имущество: Контору гаража (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес>; Склад (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, б/н; Кран-Балку (сооружение) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>, б/н; Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░: <░░░░░>, ░/░; ░░░░-░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: <░░░░░>, ░/░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░: <░░░░░>, ░/░, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░: <░░░░░>, ░/░, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░