Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2013 ~ М-218/2013 от 22.05.2013

Гр. дело № 2-239/2013

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года                         г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Ушановой Е.А. и Ушанову И.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка») в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском о взыскании с Ушановой Е.А. и Ушанова И.Н. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ответчиками и ФГУ «Мончегорская КЭЧ района» 20.03.2006 заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу <адрес №>. Ответчики, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире, оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рубля *** копеек.

Ответчики были предупреждены о необходимости погашения долга в добровольном порядке, однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

Просил взыскать с Ушановой Е.А. и Ушанова И.Н. задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме *** рубля *** копеек расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Е.Н., действующая на основании доверенности от **** №** (л.д.6) заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 35-36), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ч.1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 20.03.2006 балансодержателем указанной служебной квартиры являлась Мончегорская КЭЧ района.

20.03.2006 между Мончегорской КЭЧ района и ответчиком Ушановой Е.А. заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес №> (л.д. 11-12), куда 06.04.2006 ответчик была вселена совместно с членами семьи: мужем Ушановым И.Н., **** года рождения, и детьми гр.Я., **** года рождения (л.д.11-12).

Из поквартирной карточки, справки *** и сведений, представленных УФМС России МО в г.Кандалакша отделение в г.Полярные Зори следует, что впоследствии в квартиру была вселена дочь гр.У., **** года рождения, с апреля 2006 года и до настоящего времени ответчики и их дети зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д.8, 9, 39).

Таким образом, ответчики Ушанова Е.А. и Ушанов И.Н. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма указанного служебного жилого помещения.

По итогам закрытого конкурса, согласно протоколу от 31.07.2010 № УГЗ-10/250/2, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления объектами специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 №**-УЖФ. (л.д.14-26). В соответствии с п. 2.2, 3.1 указанного Договора управления ОАО «Славянка» осуществляет управление специализированным жилым фондом военных городков, предоставляет нанимателям коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, принимает от нанимателей плату за коммунальные и иные услуги, оказываемые в соответствии с данным договором, вправе в принудительном порядке требовать от нанимателей плату за оказанные услуги в случае её непоступления в установленные законом и Договором сроки (л.д.14-27).

Согласно выписке из сводного перечня специализированного жилищного фонда военных городков Министерства Обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, которое является приложением №** к вышеуказанному договору управления объектами специализированного жилищного фонда, жилой дом <адрес №>, расположенный по <адрес №>, в котором проживают ответчики, передан в управление ОАО «Славянка», передача осуществлена путем заключения технического соглашения от 02.08.2010 №**-УЖФ, которое исполняет обязанности по предоставлению нанимателям коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.44-47).

Ответчики не выполняют обязанности, установленные ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, вследствие чего за ними числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с **** по **** в размере *** рубля *** копеек, что подтверждается справкой-расчетом начислений по адресу: <адрес №>.

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые были предупреждены о наличии долга и необходимости его погашения, что подтверждается предупреждением, врученным Ушановой Е.Н. 17.08.2012 (л.д. 13). Однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчики не погасили.

Таким образом, требования ОАО «Славянка» обоснованы и подлежат удовлетворению. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 31.12.2012 в размере *** рубля *** копеек на основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рубля *** копейки в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2011 ░░ 31.12.2012 ░ ░░░░░░░ *** (***) ░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** (***) ░░░░░ *** ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 242 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░