Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2019 ~ М-1678/2019 от 18.03.2019

Решение

Именем Российской федерации

18 апреля 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Ганина М. В.. Щербаковой Е. В. к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Ганин М.В., Щербакова Е.В. обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что <дата> умерла их мать Буянова А.С. Со смертью матери открылось наследство на принадлежащее ей имущество, включая: земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, по адресу <адрес>; жилой дом расположенный на этом участке. На основании поданного ими заявления нотариусом было открыто наследственное дело <номер> к имуществу Буяновой А.С. <дата> нотариусом каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли земельного участка по указанному выше адресу. Сведения о зарегистрированных правах на дом, в ЕГРН отсутствуют. По этим причинам нотариусом, в устной форме, было отказано в оформлении наследства на жилое строение. По основаниям, указанным в исковом заявлении, полагают, что спорный дом является наследственным имуществом и должен быть унаследован ими в соответствии с законом.

В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что <дата> умерла Буянова А.С. После ее смерти наследники первой очереди – истцы по настоящему делу в установленный законом срок обратились в нотариальную контору и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, по адресу <адрес>

На жилой дом, расположенный на земельном участке правоустанавливающие документы отсутствуют.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный дом по состоянию на <дата>, из которого следует, что дом учтен как объект недвижимости, описаны его характеристики, присвоен инвентарный номер, указан год постройки - 1956 год.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи: площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

     В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственной книги утверждены Приказом Минсельхоза России от <дата> N 345, а в период возникновения спорных правоотношений применялись и Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от <дата> N 69, разделом 111 которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. Указанный порядок действует также в отношении жилых домов, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленных копий лицевых счетов из похозяйственных книг усматривается наличие у наследодателя Буянвой А.С. жилого дома площадью 454,9 кв.м.

С учетом представленных доказательств суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от <дата> "О судебной практике по делам о наследовании".

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является наследственным имуществом Буяновой А.С. и должен быть унаследован ее наследниками, между которыми споры о наследстве отсутствуют, в соответствии с законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: