Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-407/2015 ~ М-411/2015 от 24.02.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Овсянкиной Л.А. по доверенности Тихоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело 2-407/15 по иску Овсянкиной Л.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Старкову Ю.М., Старкову А.М. о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Старкова Ю.М., Старкова А.М. к Овсянкиной Л.А., Старкову А.М., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о выделе доли домовладения в натуре, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Овсянкина Л.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Старкову Ю. М, Старкову А.М. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования, с учетом их уточнения, тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... на основании договора купли-продажи от дата., заключенного между Овсянкиной Л.А. и А.И.

Собственниками оставшейся части вышеуказанного жилого дома являются Старковы: Ю.М. (437/2000 доли в праве), А.М. (437/2000 доли в праве) и М.Г. (126/2000 доли в праве) - согласно Справке Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дата. № *

Земельный участок, на котором располагается вышеуказанное домовладение был предоставлен И.Т. по договору № * от дата г. Тульским Коммунальным Отделом для строительства жилого дома. В последствии домом владели родственники истца — А.И. и В.М.. Затем каждый из них продал по 1/2 доли в вышеуказанном домовладении истцу и М.Г..

Истец, ссылается так же на то, что решением суда от дата. был установлен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., согласно которому за совладельцами В.М.. закреплен земельный участок под садом — 168 кв.м., под огородом — 379 кв.м., а всего - 547 кв.м.; за совладельцем А.И.. - под садом 436 кв.м., под огородом 791 кв.м., а всего - 1227 кв.м.; двор площадью 618 кв.м. и землю под застройками площадью 195 кв. м. оставить в общем пользовании по договоренности.

В дата г. Овсянкиной Л.А. был заказан план земельных участков в ООО «Геоземкадастр», в соответствии с которым площадь участка, которым пользуется она, истец, составляет 1844 кв.м., а площадь соседнего участка - 810 кв.м.

Споры по порядку пользования земельным участком отсутствуют.

Истец указывает также, что вышеуказанный земельный участок общей площадью 2450,09 кв.м. стоит на кадастровом учете, что подтверждается сведениями кадастрового паспорта земельного участка № * от дата., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Для регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако уведомлением № * от дата г. в государственной регистрации права отказано, так как в соответствии с п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом « О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, просила суд признать за ней, Овсянкиной Л.А., право собственности на земельный участок площадью 1844 кв.м. по адресу: г..., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения одноэтажного жилого дома.

В свою очередь, Старков Ю. М., Старков А. М. обратились в суд со встречным иском к Овсянкиной Л.А., Старкову А.М., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о выделе доли домовладения в натуре, о признании права собственности на земельный участок, указывая, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: ... : Старкову Ю.М.- 437/2000 доли в праве, А.М. - 437/2000 доли в праве, М.Г. - 126/2000 доли в праве, что справкой Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дата. № *, свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии *, № *

дата г. их отец М.Г.. умер, после чего они в установленном законом порядке оформили свои наследственные права на часть домовладения.

Занимаемая ими часть жилого дома по адресу : ..., расположена на земельном участке площадью 810 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленным ООО «Геоземкадастр».

По мнению истцов, они вправе приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку к ним в установленном законом порядке перешло право собственности на домовладение.

На основании изложенного просили суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, выделить доли домовладения в натуре, признать за ними, Старковым Ю.М., Старковым А.М. право общей долевой собственности – по 437/2000 долей в праве за каждым на земельный участок площадью 810 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для возведения одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу : ....

Истец (ответчик по встречному иску) Овсянкина Л.А.в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о чем имеется расписка, ранее представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, встречные исковые требования признает.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Овсянкиной Л.А. по доверенности Тихонова А.Ю. исковые требования поддержала, против оставления из искового заявления без рассмотрения не возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Старков Ю.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о чем имеется расписка, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, встречные исковые требования поддерживает.

Ответчик (истец по встречному иску) Старков А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о чем имеется расписка, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, встречные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Старковых А.М., Ю.М. по доверенностям Безбородова К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Найденова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена должным образом, ранее представила суду возражения на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена должным образом, ранее представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Старков М.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом по последнему известному адресу.

Третье лицо Старкова С.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Старкова А.М., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом по последнему известному адресу.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденным постановлением Правительства Тульской области от 28 сентября 2011 года № 6, Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области, а также координирующим в случаях, установленных федеральными законами, законами Тульской области, указами губернатора Тульской области и постановлениями правительства Тульской области, деятельность в этой сфере иных органов исполнительной власти Тульской области.

Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установил упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ в ред. от 30.06.2006 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Обязательным приложением к данным документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества в (в случаях, перечисленных в п.2 ст. 25.3 данного закона кадастрового плана не требуется).

Из содержания вышеприведенной нормы закона следует, что законодатель предусмотрел упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют либо не соответствуют требованиям законодательства. И гражданин вправе, представив пакет документов, произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости через органы государственной регистрации.

Как установлено судом, истцом ( ответчиком по встречному иску) Овсянкиной Л.А., не представлены доказательства ее обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, в свою очередь ответчиками ( истцами по встречному иску) Старковым Ю.М., Старковым А.М. не представлены доказательства их обращения как в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, так и в управление Росреестра по Тульской области с заявлениями о предоставлении им в собственность земельного участка, а так же сведения о том, отказано ли им в передаче земельного участка в собственность либо в регистрации права собственности на него, если отказано, то по каким основаниям, или же они по независящим от них причинам лишены возможности получить правоустанавливающие документы на земельный участок.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.131 ГПК РФ истец при подаче иска должен привести обстоятельства, на которых он основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оставить исковые требования Овсянкиной Л.А. и встречные исковые требования Старковых Ю.М., А.М. без рассмотрения и разъяснить им, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявлений без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с данными заявлениями в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 222,224-225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Овсянкиной Л.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы, Старкову Ю.М., Старкову А.М. о признании права собственности на земельный участок, встречное исковое заявление Старкова Ю.М., Старкова А.М. к Овсянкиной Л.А., Старкову А.М., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о прекращении права долевой собственности на домовладение, выделе долей домовладения в натуре, о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам и их представителям, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявлений без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлениями в общем порядке.

Председательствующий