Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2013 ~ М-1781/2013 от 04.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведева И.Б. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Медведев И.Б. обратился в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.    

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что 10.04.2009 года между ФИО7 и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № 2/81-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № 19 по адресу г. Тольятти <адрес> 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный     взнос по договору определен в сумме <данные изъяты> руб. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за инвестором должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 81 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). 31.08.2009 года данное парковочное место было приобретено Медведевым И.Б. по договору уступки права требования. Оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 07.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объект, указанный в договоре, истцу передан не был. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -2 этаже, парковочное место № 81 (ориентировочные габариты 5250 х 2500 ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 3233,1 кв.м. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, выделив истцу в пользование парковочные места № 81 на - 2 этаже.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Медведева И.Б. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорным парковочным местом, свои обязательства по внесению членских взносов он также выполняет.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти

10 апреля 2009 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и ФИО7 (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 2/81-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность ФИО7 объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 81 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

31 августа 2009 года между ФИО7 и Медведевым <данные изъяты> был заключен договор уступки права требования, по которому Симаков В.Ю. уступил, а Медведев И.Б. принял на себя в полном объеме все права и обязанности по договору участия в долевом инвестировании строительства № 2/81-4 от 10.04.2009 года.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 07.09.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объект, указанный в договорах, истцу передан не был. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Справкой ООО «Тольяттистройбизнес», из которой следует, что все обязательства по внесению инвестиционного взноса согласно договора № 2/81-4 от 10.04.2009 года Медведевым И.Б. выполнены в полном объеме, задолженность отсутствует;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл»;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нова»;

Разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти <адрес>.

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Медведев И.Б. по возмездной сделке приобрел право на объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № 81, поскольку оплатил его, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Согласно кадастрового паспорта, площадь автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, составляет 3233,1 кв.м. Этажи на котором расположено помещение: подземный этаж № 2, подземный этаж № 1, этаж № 1.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению и за истцом подлежит признанию право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 3233,1 кв.м., с правом размещения автомобиля на подземном этаже № 2, парковочное место № 81.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Медведевым <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на подземном этаже № 2, парковочное место № 81 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.) в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, общей площадью 3233,10 кв.м.

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес> выделив Медведеву <данные изъяты> в пользование парковочное место № 81 на подземном этаже № 2.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: