Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2014-2 ~ М-330/2014-2 от 10.07.2014

КОПИЯ

Дело № 2-363/2014

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Барабановой Т.К.,

при секретаре Андреевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1, (ФИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Комфорт») обратилосьв суд с иском к (ФИО)1, (ФИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что (ФИО)1 на условиях договора найма жилого помещения предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. (ФИО)1 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован (ФИО)2 и несовершеннолетние дети (ФИО)3 и (ФИО)4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ было выбрано ООО «УК «Комфорт». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. ООО «УК «Комфорт» просит взыскать с ответчика (ФИО)1 в свою пользу (...) задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере – (...) рублей (...) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рублей (...) копеек; с ответчика (ФИО)2 - (...) задолженности по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере – (...) рублей (...) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рублей (...) копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик (ФИО)1 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик (ФИО)2 представил возражения относительно исковых требований, согласно которым, признав наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, не согласился с размером пени, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанные заявления подписаны ответчиками, приобщены к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет ООО «УК «Комфорт», которое на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «УК «Комфорт», предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома; срок действия договора – (...) лет (л.д. 14-16).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту № договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

Пунктом № договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В силу закона (статья 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик (ФИО)1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения ((...) квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. (ФИО)1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней в качестве членов ее семьи зарегистрированы (ФИО)2 и несовершеннолетние дети (ФИО)4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10-11, 26, 29-31).

Материалами дела подтверждено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме (...) рублей (...) копеек.

Вместе с тем, согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и ответчиками не оспорен, сумма задолженности составляет (...) рублей (...) копеек (л.д. 8).

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчики не представили.

В этой связи с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных, указанная в расчете.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени на сумму (...) рублей (...) копеек (л.д. 9) ответчик (ФИО)1 не оспаривала, сумму пени признала в полном объеме.

Ответчик (ФИО)2 начисление пени не признал, считает сумму пени завышенной относительно ежемесячных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд, исследовав материалы дела, находит требование истца о взыскании с ответчиков пени подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и пени в сумме (...) рублей (...) копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета пени усматривается, что он произведен на сумму (...) рубля (...) копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный период выходит за рамки исковых требований. В этой связи размер пени подлежит перерасчету.

Сумма пени за период с августа 2012 года по март 2014 год рассчитывается с учетом неначисления просроченного платежа за первые два месяца. При этом учитывается имевшее место согласно Указанию Банка России № 2873-У от 13.09.2012 изменение ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации: с 14 сентября 2012 года – 8,25%.

Начисление пени произведено в следующем порядке: (...) рубля (...) копеек (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) * 31 день (количество дней просрочки платежа за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * (...) * (...)% ((...) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации) = (...) рублей (...) копейки (сумма пени за ДД.ММ.ГГГГ). Последующие месяцы рассчитаны в аналогичном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет уплаты пени (...) рублей (...) копеек.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины (...) рублей (...) копеек.

При обращении в суд истцом, исходя из первоначально заявленной цены иска, была уплачена государственная пошлина в размере (...) рублей (...) копеек (л.д. 5).

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью.

Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена в большем размере, то излишне уплаченная государственная пошлина в размере (...) рублей (...) копеек подлежит возврату.

Общие правила о порядке возврата государственной пошлины устанавливаются главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, установленных главой 25.3 НК РФ, и, в частности, статьей 333.40 НК РФ. В силу названных законодательных норм государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах, подлежит возврату налоговым органом по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ФИО)1, (ФИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с (ФИО)1 и (ФИО)2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере (...) рублей (...) копеек, а всего (...) рублей (...) копеек.

Взыскать с (ФИО)1, (ФИО)2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рублей (...) копеек, с каждого.

В части требований, превышающих взысканные суммы – отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере (...) рублей (...) копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.К. Барабанова