Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2017 ~ М-872/2017 от 20.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-860/17

18 декабря 2017 года    город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Золотухина А.П., при секретаре Клевцовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Морозова Евгения Александровича к Морозовой Ирине Викторовне, ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Е.А. обратилась в суд с иском к Морозовой И.В., ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истцу и Морозовой И.В. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. Брак между Морозовым Е.А. и Морозовой Т.В. расторгнут 18.03.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. Орла от 16.02.2015г. В спорной квартире истец не зарегистрирован, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ответчик Морозова И.В. и несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Марфутин А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Морозовым Е.А. и Морозовой И.В. в равных долях и обязать ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать Морозову Е.А. и Морозовой И.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец Морозов Е.А. исковые требования уточнил и окончательно просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

2

расположенного по адресу: <адрес> между Морозовым Е.А. и Морозовой И.В. в равных долях и обязать ПАО «Квардра- генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с Морозовым Е.А. и Морозовой И.В. отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения и производить взимание платы с Морозова Е.А. на состав семьи 1 человек: Морозов И.Е. из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Морозовой И.В. на состав семьи 3 человека: она, Морозов Д.Е., Марфутин А.М. из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

В судебном заседании истец Морозов Е.А. и его представитель Крючкова О.М. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Морозова И.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ № 26», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенные в суд не явилась, в предоставленных суду ходатайствах просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, надлежаще извещенный в суд, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступало.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают

3

коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на

4

общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими    организациями, устанавливаются

Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец Морозов Е.А. и ответчик Морозова И.В. являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Нода.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 45,7 кв.м, и состоит из 2-х жилых комнат.

В данной квартире зарегистрированы: ответчик Морозова И.В. и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от 09.10.2017г.

Также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ООО «УК ЖЭУ № 26», которое также является исполнителем коммунальных услуг.

5

5G>

Исходя из того, что собственники жилых помещений

обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, оплачивать коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что между истцом Морозовым Е.А. и ответчиком Морозовой И.В. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь спорной квартиры составляет 45,7 кв. м., с учетом количества собственников (2 человека), истец Морозов Е.А. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета 22,85 кв.м, от общей площади квартиры, а ответчик Морозова И.В. исходя из состава семьи 3 человека: Морозова И.В., Морозов Д.Е., Марфутин А.М. из расчета 22,85 кв.м, от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Морозова Евгения Александровича к Морозовой Ирине Викторовне, ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, ООО «УК ЖЭУ № 26», Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖЭУ № 26», ПАО «Квардра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»-Орловская генерация, Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить с Морозовым Евгением Александровичем и Морозовой Ириной Викторовной отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, и производить взимание платы с Морозова Евгения Александровича на состав семьи 1 человек:    ФИО10

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ. рождения из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры и отдельно с Морозовой Ириной Викторовной на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, из расчета 22,85 кв.м. (1/2 доля) от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 23.12.2017г. включительно.

РЕШИЛ:

Судья

А.П. Золотухин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>