Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2014 ~ М-1008/2014 от 25.04.2014

Дело № 2-1138/14

Мотивированное решение

составлено 29 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2014 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.

при секретаре Кананове К.С.

с участием истцов Ивановой О.И., Семенюк Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой О.И. и Семенюк Н.Ю. к Администрации МО Казинского сельсовета о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.И. и Семенюк Н.Ю. обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Казинского сельсовета о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что они являются наследниками имущества оставшегося после смерти (мужа и отца) - И.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследственное имущество расположено в <адрес> № <адрес>, которое состоит из объекта недвижимости -жилого дома литер Б - площадью застройки ... кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель приобрел в собственность домовладение с земельным участком по вышеуказанному адресу.

Договор купли-продажи был составлен специалистом исполкома Казинского сельсовета, зарегистрирован в реестре за № и удостоверен нотариусом Шпаковского нотариального округа.

После состоявшейся сделки все члены семьи решили на территории приобретенного ими домовладения, построить второй жилой дом, более комфортный, поскольку приобретенный ими жилой дом литер А, являлся старой постройкой -1956 года и возводился из строительного материала -самана, который разрушался и требовал капитального ремонта.

Поэтому И.Ю.И. (как хозяин дома) в сентябре 1991 года обратился с заявлением в Казинский сельский совет народных депутатов о предоставлении разрешения на строительство нового жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Казинским с/советом народных депутатов было предоставлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ И.Ю.И.. получил строительный паспорт с проектом нового жилого дома.

Весной 1992 года они с мужем проступили к строительству жилого дома литер Б, которое продолжалось до 2006 года.

Сдать в эксплуатацию и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости жилой дом литер Б, И.Ю.И. не успел т.к. заболел в начале года, а затем умер.

После смерти мужа мы своевременного обратились в нотариальную контору с заявлениями об открытии наследства и принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и объект недвижимости жилой дом литер А расположенных по адресу <адрес> № Ивановой О.И. на 3\4 доли объектов недвижимости земельного участка и жилого дома литер -А.

Однако в наследственную массу жилой дом литер Б не вошел, поскольку на день смерти И.Ю.И. не имел правовой регистрации.

Нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу истцам рекомендовано обратиться в суд с требованиями о включении в наследственную массу объекта недвижимости литре Б и признании права собственности в порядке наследованиям 3\4 доли и 1\4.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 п.2, 1153, ГКРФ просят суд:

- Включить в наследственную массу оставшуюся после смерти И.Ю.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом литер Б общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № расположенных в <адрес> №<адрес>.

- Признать за Ивановой О.И. право собственности в порядке наследования на 3\4 доли объекта недвижимости жилого дома литер Б, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № расположенного в <адрес> №<адрес>.

Признать за Семенюк Н.Ю. право собственности в порядке наследования на 1\4 долю объекта недвижимости жилого дома литер Б, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № расположенного в <адрес> №<адрес>.

В судебном заседании истцы Иванова О.И. и Семенюк Н.Ю. поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация МО Казинского сельсовета Шпаковского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания не явился, однако предоставил суду заявление в котором просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРП по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, литер А и земельный участок за Семенюк Н.Ю.(1/4 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.; Ивановой О.И. (3/4 доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов.

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер обращения и проводится в соответствии со ст.ст. 16, 17, 18 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения.

Порядок проведения государственной регистрации установлен ст. 13 Закона о регистрации и проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании вышеизложенного просили рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством, при этом не возражают о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.С.С. суду пояснила, что она знает истцов длительное время с 1991 года. Свидетелю так же была знакома с И.Ю.И. которому принадлежала земельный участок по адресу <адрес>, на котором он вместе со своей семьей построили дом, однако зарегистрировать в установленном законом порядке при жизни не успел, в связи с чем указанное недвижимое имущество не вошло в наследственную массу.

Заслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Ивановой О.И. и Семенюк Н.Ю. по следующим основаниям.

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии I-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ И.Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ И.Ю.И. приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя И.Ю.И., из которого следует, что ему выдан земельный участок, расположенный в <адрес>, для строительства и ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения Казинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26).

Как следует из самого искового заявления и пояснений истцов, после состоявшейся сделки все члены семьи решили на территории приобретенного ими домовладения, построить второй жилой дом, более комфортный, поскольку приобретенный жилой дом литер А, являлся старой постройкой -1956 года и возводился из строительного материала - самана, который разрушался и требовал капитального ремонта. Поэтому И.Ю.И.. (как хозяин дома) в сентябре 1991 года обратился с заявлением в Казинский сельский совет народных депутатов о предоставлении разрешения на строительство нового жилого дома.

Согласно решению Казинского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ И.Ю.И. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ И.Ю.И. был выдан строительный паспорт с проектом нового жилого дома (л.д. 37-44).

Впоследствии И.Ю.И. на указанном земельном участке был возведен жилой дом литер Б, общей площадью ... кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт (л.д.47-59) и кадастровый паспорт (л.д.34-36).

Как следует из материалов дела правовая регистрация спорного домовладения не проводилась (л.д.30).

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных доказательств усматривается, что на момент смерти И.Ю.И. на законных основаниях принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> При жизни им на данном земельном участке был возведен жилой дом в соответствии с разрешенным использование земельного участка, однако правовую регистрацию домовладения И.Ю.И. в установленном законом порядке произвести не успел. С учетом вышеизложенного спорный жилой дом является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после смерти И.Ю.И

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака серии II-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (л.д.14) истица является женой умершего И.Ю.И. следовательно она относится к наследникам первой очереди.

В силу ст. 1142 ГК РФ так же наследником первой очереди после смерти И.Ю.И. является его дочь - Семенюк (Иванова) Н.Ю., что подтверждается копией свидетельства о её рождении (л.д. 16) и копией свидетельства о заключении брака (л.д. 15), истец по делу.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и объект недвижимости жилой дом литер А расположенных по адресу: <адрес> выданного на имя Ивановой О.И. на 3/4 доли объектов недвижимость земельного участка и жилого дома литер – А (л.д. 25).

Собственником 1\4 доли вышеуказанного наследственного имущества является Семенюк Н.Ю.

В соответствии со ст.1152 ГК принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации МО Казинского сельского совета за 1991-2011 годы: И.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало недвижимое имущество (жилой дом, основание: похозяйственная книга № 2, лицевой счет № № за 1991-2011 годы; свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией МО Казинского сельсовета) находящееся по адресу: СК, <адрес>. Арестов и запрещений на домовладение и земельный участок не значатся. И.Ю.И. проживал в принадлежащем ему домовладении с 1991 года в соответствии с 1991 года в соответствии с данными похозяйственных книг администрации МО Казинского сельсовета (л.д.27-28).

Как следует из справки выданной Администрацией МО Казинского сельского совета Шпаковского района СК, И.Ю.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти, на день смерти проживал по адресу: СК, <адрес>, с ним проживали: Иванова О.И., 1955 года рождения – жена (л.д. 29).

Поскольку истцы Иванова О.И. и Семенюк Н.Ю. приняли часть наследственного имущества в виде земельного участка и жилого дома литер – А, расположенных по адресу: СК, <адрес>, то в силу требований закона признается, что они приняли все наследство, в том числе и жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом считается им принадлежащим с момента открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти своего мужа и отца – И.Ю.И. с учетом изложенного суд полагает необходимым признать за Ивановой О.И. право собственности в порядке наследования на 3\4 доли объекта недвижимости жилого дома литер Б, общей площадью 163,8 кв.м. кадастровый номер № расположенного в <адрес> №<адрес>. Так же, признать за Семенюк Н.Ю. право собственности в порядке наследования на 1\4 долю объекта недвижимости жилого дома литер Б, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № расположенного в <адрес> №<адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> №<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 3\4 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> №<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> №<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░