Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2010 ~ М-1471/2010 от 12.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2010 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Глушковой В.С.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

с участием с участием истца Дерябиной Г.А., ее представитель по доверенности Матюшиной М.А., ответчиков Истратова Е.А., Истратова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1602/2010 по иску Дерябиной Г.А. к Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому района, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, администрации г. Тулы, Истратову Е.А., Истратову А.А. о признании права собственности,

установил:

Дерябина Г.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому района, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности. Мотивировала свои требования тем, что она является наследником по завещанию к имуществу отца И., что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданным 23 июня 2003 года нотариусом города Тулы Ш. зарегистрированным в реестре за № *. Так же она является наследником по завещанию к имуществу умершей матери Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 15 июля 2003 года нотариусом города Тулы Т. зарегистрированном в реестре за № *. В установленном законом порядке она обратилась в Тульский областной регистрационный центр для регистрации прав на 1/2долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, однако регистрирующим органом в регистрации права отказано, на том основании, что в предоставленных документах, а именно в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 23 июня 2003 года нотариусом города Тулы Ш.., зарегистрированном в реестре за № *., свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 15 июля 2003 года нотариусом города Тулы Т.., зарегистрированном в реестре за № *, выписке (справке) из технического паспорта имеются разночтения в указании общей и жилом площади вышеуказанного жилого дом.

Объектом права согласно свидетельству о праве на наследство no завещанию, выданному 23 июня 2003 года нотариусом города Тулы Ш. зарегистрированному в реестре за № *, свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 15 июля 2003 года нотариусом города Тулы Е.., зарегистрированному в реестре за № *, является жилой дом общей площадью 35 кв.м., в том числе, жилой площадью 32,1 кв.м. В выписке из технического паспорта имеется отметка о том, что жилая пристройка лит. А 1, построена, на месте пристройки с увеличением в размерах без разрешения.

Указанные выше самовольные строения лит.А 1- жилая пристройка, лит.а - веранда построены ею за собственные денежные средства в целях улучшения жилищных условий без соответствующего на то разрешения. Согласно техническому заключению Бюро независимых Экспертиз « Индекс - Тула» возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкций на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека.

дата года умер ее родной брат В., наследственным имуществом после его смерти является 1/6 доля в праве на дом расположенный по адресу: г. Тула, пос. ..., ул. ... д.*. Наследников первой очереди после его смерти нет. Наследниками второй очереди являются она и ее братья Истратов Е.А., Истратов А.А., которые в установленный законом срок о своих наследственных правах не заявили, следовательно, от наследства отказалась. На момент смерти она проживала совместно с братом, следовательно, наследственное имущество приняла.

Просит признать за ней, Дерябиной Г.А. право собственности на основании свидетельства о праве на наследство *, свидетельства о праве на наследство * на 1/2 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, пос. ..., ул. ... д.*; признать за ней, Дерябиной Г.А., право собственности на самовольные строения, обозначенные на техническом паспорте лит. А1 - жилая пристройка площадью 13 кв. м., лит. al - веранда площадью 6,4 кв.м.; признать за ней, Дерябиной Г.А. право собственности в порядке наследования после смерти брата В. на 1/6 долю в праве на домовладение расположенное по адресу: г. Тула, пос. ..., ул. ... д.*.

До принятия судом решения в порядке ст. 40 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Истратов Е.А., Истратов А.А., администрация г. Тулы.

Определением Привокзального районного суда г. Тулы от 22 ноября 2010 года исковые требования Дерябиной Г.А. к Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому района, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти В., умершего дата. на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, выделены в отдельное производство.

Истец Дерябина Г.А. и ее представитель по доверенности Матюшина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Истратов Е.А., Истратов А.А. в судебном заседании исковые требования Дерябиной Г.А. признали в полном объеме.

Представители ответчиков ИФНС России по Привокзальному району по доверенности Козлов Н.А., Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому района по доверенности Офицерова Т.Е., Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Григорьева В.А., администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались должным образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, составленный МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.08.2010г., следует, что вышеуказанные жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит: И., Е., Истратову Е.А., В., Истратову А.А., Дерябиной Г.А. по 1/6 доли каждому на основании регистрационного удостоверения №* от 11.04.1961г.

Судом установлено, что И. умер дата года, Е. умерла дата года.

В силу ст.527 ГК РСФСР (в редакции Закона 1964г.), действовавшего на момент смерти наследодателей И. и Е.., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Из ст. 546 ГК РСФСР следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом г. Тулы Ш. 23.06.2003г. Дерябиной Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество И., умершего дата года, которое состоит из 1/6 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., с пятью сараями, беседкой, уборной при нем, расположенного на земельном участка мерою 565 кв.м., находящегося по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *.

Судом установлено, что 15.07.2003г. нотариусом г. Тулы Т. Дерябиной Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество Е., умершей дата года, которое состоит из 1/6 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., с теплицей, калиткой, забором, уборной при нем, расположенного на земельном участка мерою 565 кв.м., находящегося по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *.

В судебном заседании истец Дерябина Г.А. пояснила, что ей было отказано в Управлении Росреестра по Тульской области в регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти И. и Е.., поскольку изменилась общая, в том числе жилая площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. *, поскольку ею на собственные денежные средства были возведены и оборудованы лит. А1 – жилая пристройка, лит. а – веранда. Данные пояснения подтвердили в судебном заседании ответчики Истратов Е.А., Истратов А.А.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Дерябина Г.А. приняла наследство после смерти И.., умершего дата г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.06.2003г. №* а также после смерти Е.., умершей дата., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15.07.2003г. №*.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, п. ..., ул. ..., д. * на возведение с увеличением в размерах лит. А1 – жилой пристройки на месте старых строений, на возведение лит. а1 – веранды разрешение не предъявлено.

Согласно техническому заключению №* от 07.10.2010г. ООО «ТулЭкспертСтрой» на основании проведенного обследования и с учетом того, что все строения, построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформации, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока.

В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на то необходимых разрешений …

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на самовольное строение за Дерябиной Г.А. не нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности в порядке наследования по завещанию после И., умершего дата., и после Е., умершей дата., за Дерябиной Галиной Алексеевной на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, в том числе на самовольно возведенные строения.

Поскольку за Дерябиной Г.А. согласно регистрационному удостоверению №* от 11.04.1961 г. установлено право собственности на 1/6 долю в указанном жилом доме, окончательно ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составит ? долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дерябиной Г.А. удовлетворить.

Признать за Дерябиной Г.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, в том числе на самовольно возведенные постройки, обозначенные в техническом паспорте: лит. А1 – жилая пристройка, лит. а1 – веранда, в порядке наследования по завещанию после И., умершего дата., и после Е., умершей дата.

Окончательно признать за Дерябиной Г.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2010г.

Председательствующий В.С. Глушкова