Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6500/2016 ~ М-5710/2016 от 20.10.2016

дело № 2-6500/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2016 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка площадью 808 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», сад № «Дружба» на Трудпоселке, уч. №, в границах, согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от 16.07.1993 г. истец является собственником земельного участка площадью 708 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», сад № «Дружба» на Трудпоселке, уч. №. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок № от <дата>, право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> Спорный земельный участок находится в пользовании истца с 1968 года и изначально площадь участка составляла 1183 кв.м. В настоящее время площадь спорного участка по результатам замеров кадастрового инженера составляет 808 кв.м., участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует подписанный ими акт согласования границ. Расхождение фактической площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам препятствует в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Определением суда от 15.11.2016г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> на надлежащего ответчика администрацию городского округа <адрес>.

Истец ФИО и ее представитель по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейный» сад № «Дружба» на Трудпоселке в лице председателя СНТ - ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, направили в адрес суда заявления, в которых указали, что не возражают против иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В ходе рассмотрения судом установлены следующие обстоятельства.

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от <дата> за с/т «Юбилейный» сада № «Дружба» закреплен земельный участок по фактическому пользованию общей площадью 5,0427 га (л.д.7).

На основании Постановления главы Администрации <адрес> № от <дата> истцу передан в собственность земельный участок площадью 708 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», сад № «Дружба» на Трудпоселке, уч. №.

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанный земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

Земли общего пользования СНТ «Юбилейный» сад № «Дружба» на <адрес>ю 9 788 кв.м. поставлены на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы земель установлены (л.д.27).

По инициативе истца кадастровым инженером ФИО выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 808 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому пользованию (л.д.4).

Акт согласования границ оформлен в установленном порядке, смежными землепользователями подписан (л.д.14).

Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах, и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок в уточненных границах на кадастровый учет.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» (принят постановлением <адрес> Думы от <дата> №-П) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в свидетельстве площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом <адрес> для земель с целевым назначением – для садоводства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению; категория спорного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах.

Учитывая, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам со смежными землепользователями не установлено, суд считает возможным установить границы спорного земельного участка согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», сад № «Дружба» на Трудпоселке, уч. №, в границах, согласно плану, выполненного кадастровым инженером ФИО:

Номер точки	Горизонтальное положение,м	КООРДИНАТЫ	Номер точки
Х,м	Y,м
1	26.27	506731.18	2225649.07	1
2	17.98	506725.00	2225674.60	2
3	1.65	506707.35	2225671.14	3
4	7.45	506706.11	2225670.04	4
5	27.71	506699.08	2225667.58	5
6	23.08	506701.01	2225639.93	6
7	8.51	506723.35	2225645.73	7

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06.12.2016г.

Судья: