Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2018 ~ М-1612/2018 от 13.04.2018

дело № 2-2538/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой Натальи Игоревны к Строганову Игорю Николаевичу, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Строганова Н.И. обратилась в суд с иском к Строганову И.Н., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец Строганова Н.И. указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим сособственником является ответчик Строганов И.Н.. Она проживает в одной комнате со своим сыном Строгановым С.Н., и совместное хозяйство со Строгановым Т.Н. они не ведут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Строгановой Н.И., Строганову И.Н., и внести Строганова С.Н. в платежный документ на имя истца (л.д. 3-4).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец Строганова Н.И. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Строганов И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 22,23), ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против распределения по 1/2 доле размера в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг ( л.д. 20-21).

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.22), ранее направил отзыв на исковое заявление о непричастности к спорным материально-правовым отношениям, поскольку по агентскому договору только оказывает помощь ответчику в начислении указанных платежей (л.д. 11).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец Строганова Н.И., ответчик Строганов И.Н. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,20). В соответствии с выпиской из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы: Строганов И.Н. с 19.06.2003г., Строганова Н.И. с 19.06.2003г., несовершеннолетний Строганов С.В. с 25.01.2018г. (л.д. 6).

Несовершеннолетний Строганов С.Н. является членом семьи истца Строгановой Н.И..

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом Строгановой Н.И. и ответчиком Строгановым И.Н. образовался вопрос по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем по указанной квартире имеется долг (л.д. 5).

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Учитывая изложенное, вышеизложенное мнение ответчика Строганова И.И., суд приходит к выводу о возможности определения долей сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по 1/2 доли, и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с включением в платежный документ Строгановой Н.И. несовершеннолетнего ребенка Строганова С.Н..

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Строгановой Натальи Игоревны к Строганову Игорю Николаевичу, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Строгановой Наталье Игоревне 1/2 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Определить Строганову Игорю Николаевичу 1/2 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить со Строгановой Натальей Игоревной отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доли, с включением в отдельный платежный документ несовершеннолетнего Строганова Севастьяна Николаевича.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить со Строгановым Игорем Николаевичем отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –01 августа 2018 года.

Судья: