Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2017 (2-2135/2016;) ~ М-2002/2016 от 23.11.2016

2-39/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                13 января 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                     Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                     Новиковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козлова С.В. к Алтухову С.А., Кот Т.В., Трифонову М.М. Трифонову М.П., Гладышевой Т.В., Поповой А.И., Поповой Е.Н., Попову А.И., Пряшенниковой А.А., Сухинину Г.И., Павлович А.В., Павлович А.А., Павлович ФИО191, Широких М.Г., Рыжковой О.И., Маслыковой Н.Н. Волобуеву В.В. Юдину Е.И., Маташовой Е.Е., Саликовой Г.Ю., Мерзлякову В.В., Нуркову Е.Е., Булгаковой Т.И., Булгакову В.В. Мамонову Д.О., Мамонову О.Н., Мамоновой Л.В., Жалниной О.В., Сычиковой Е.С., Поповой И.В., Теплякову И.И., ЗАО «Строительная фирма «Пирамида», Попову С.П., Грешниковой Е.П., Грешникову С.С., Грешникову С.И., Грешникову Е.С., Юровой А.В., Улитко И.В., Шипиловой - Мулыкиной Ж.А., Шипиловой -Мулыкиной Д.Д., Шипиловой Е.Е., Шипилову А.В., Шипиловой Г.Н., Чернышовой В.Т., Жук Е.А., Жуковиной Е.В., Солововой О.В., Афанасьевой Т.П., Ермаковой Т.П. Ролдугину С.В., Ролдугину И.В., Брыхнич А.А., Кравцовой С.А., Ивановой Т.Е., Даркину И.В., Глотовой Т.А. Байбара А.В., Байбара В.А., Байбара Д.В., Байбара Ю.А., Синельникову А.М., Синельникову С.М. Синельниковой Н.Н., Поповой Л.И., Попову С.Н., Ивановой Ю.А., Иванцовой Н.В., Бредихину К.А. Овчинникову В.А., Овчинникову А.В., Суховерховой М.А., Суховерховой И.Б., Суховерхову Р.Б., Суховерхову Б.А., Пармузиной Т.Г., Пармузину Ю.Д., Пармузину Ю.А., Рыковой Е.П., Писанову Б.А., Писановой И.А., Писановой О.Б. Васильеву В.Ф., Васильевой Н.В., Васильевой Н.В., Васильевой Ю.В., Травкиной Т.В., Травкину В.Ф., Пулиной В.А. Пулину М.А., Пулину А.А., Пулиной М.А., Лопатину А.В., Лопатину В.С., Лопатиной Н.Э., Лопатину С.А., Лукиной Т.В., Шабанову В.О., Гуляевой Т.А., Аистову В.В., Аистову Д.В., Кочеткову А.А., Кочетковой С.Г., Нагину В.С., Нагиной Е.В., Нагиной Н.Н., Цыкаленко Е.Н., Цыкаленко О.А., Цыкаленко О.Е., Цыкаленко С.Е., Шелякину С.А., Шелякиной Е.С., Шелякину А.С., Соломка А.А., Соломка А.В., Соломка М.А., Соломка С.А., Автющенко Н.И., Лазареву А.В., Лазаревой Л.В., Лазаревой Н.А., Зайцевой С.А. Романец Т.Н., Романец А.И., Панковой О.А., Панковой Е.А., Панкову Н.Н., Панкову А.Н. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов С.В. обратился в суд с иском к собственникам помещений многоквартирного жилого дома, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 ид. доля <адрес> площадью 52,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другие 2/3 доли квартиры принадлежат его жене Козловой М.В. и дочери - Козловой О.С. - по 1/3 ид. доле, соответственно, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

По утверждению истца, другие квартиры этого дома принадлежат ответчикам, указанным в иске. Причем, Жалниной О.В. принадлежат на праве собственности <адрес> №, а ответчикам: Шипиловой - Мулыкиной Ж.А., Шипиловой - Мулыкиной Д.Д., Шипиловой И.А., Шипиловой Е.А., Шипилову А.В., Шипиловой Г.Н. - принадлежат каждому по 1/6 ид. доле в праве собственности на <адрес> № в указанном доме.

Козлов С.В. также указывает в иске, что после того, как в ДД.ММ.ГГГГ он с семьей вселился в квартиру, им во дворе многоквартирного дома был поставлен металлический гараж. Другие собственники квартир также построили гаражи во дворе дома. Так, согласно выписке из ЕГРП, по адресу: <адрес>, зарегистрирован гараж, принадлежащий Шелякину С.А.. В период с ДД.ММ.ГГГГ годы Козлов С.В. на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ реконструировал металлический гараж, возвел своими силами и за свой счет гараж из кирпича и шлакоблоков размерами 4,6 на 6,9 м., высотой 2,4 м, площадью 31,7 кв.м., с погребом, о чем свидетельствует техпаспорт БТИ, составленный ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению Козлова С.В., у него сохранилась квитанция на покупку строительных материалов.

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат истцу, как собственнику помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, дата внесения земельного участка при доме в кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку необходимо признать право собственности на гараж в судебном порядке.

По утверждению истца, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Козлов С.В. считает, что он приобрел право собственности на гараж с погребом по адресу: <адрес>, с момента его постройки.

По мнению истца, надлежащими ответчиками по данному иску являются собственники жилых помещений многоквартирного дома, поскольку земельный участок при доме принадлежит всем собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности.

На основании ст.ст.218, 219 ГК РФ истец Козлов просит признать за ним право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Козлов С.В. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики, а также Козлова М.В. и Козлова О.С., участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика Саликовой Г.Ю., третьих лиц Козловой М.В. и Козловой О.С. поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Козловы иск считают обоснованными, Саликова Г.Ю. возражений против удовлетворения иска не представила. Остальные ответчики - собственники квартир многоквартирного дома, возражений против удовлетворения иска также не представили.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, заслушав выступление адвоката Коняевой Е.Е., действующей в интересах истца на основании ордера, суд приходит к следующему.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области, в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, квартиры принадлежат следующим собственникам.

Квартира № принадлежит на праве собственности Алтухову С.А. — 1 ид.д. - на основании определения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебским городским судом.

Квартира № значится за Кот Т.В. — 1 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО147

Квартира № значится за:

Трифоновым М.М. – 1/2 ид.д — на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Трифоновым М.П. – 1/2 ид.д — на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Гладышевой Т.В. — 1 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

Квартира № значится за:

Козловым С.В. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Козловой М.В. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Козловой О.С. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

Поповой А.И. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поповой Е.Н. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поповым А.И. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Пряшенниковой А.А. — 1 ид.д. - на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № принадлежит на праве собственности Сухинину Г.И. — 1 ид.д.- на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Павлович А.В. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО150

Павлович А.А. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО150

Павлович А.А. — 1/3 ид.д. - на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО150

Квартира № значится за Широких М.Г. — 1 ид.д. - на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО151, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № принадлежит на праве собственности Рыжковой О.И. — 1 ид.д.- на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Маслыковой Н.Н. — 1 ид. д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Чегловой JI.H.

Квартира № принадлежит на праве собственности Волобуеву В.В. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Юдиным Е.И. -1 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 626785.

Квартира № значится за Маташовой Е.Е. - 1 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Саликовой Г.Ю. — 1 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Чегловой JI.H.

Квартира № принадлежит на праве собственности Мерзлякову В.В. — 1 ид.д - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № принадлежит на праве собственности Нуркову Е.Е. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Булгаковой Т.И. - 2/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи, реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Булгаковым В.В. - 1/3 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

Мамоновым Д.О. — 1/3 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149H., свидетельства о государственной регистрации права №АА 36 253948 от ДД.ММ.ГГГГ.

Мамоновым О.Н.— 1/3 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149H., свидетельства о государственной регистрации права №АА 36 253949 от ДД.ММ.ГГГГ.

Мамоновой Л.В. — 1/3 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, свидетельства о государственной регистрации права №АА 36 253950 от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Жалниной О.В. - 1 ид.д.- на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Жалниной О.В. - 1 ид.д.- на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО148, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Сычиковой Е.С. — 1 ид,д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Поповой И.В. -1 ид.д.- на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Тепляковым И.И. — 1 ид.д. -на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО152

Квартира № принадлежит на праве собственности ЗАО «Строительная фирма «Пирамида» — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения 329 от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № принадлежит на праве собственности Попову С.П. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Грешниковой Е.П. – ? ид.д — на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Грешниковым С.С. – 1/4 ид.д — на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Грешниковым С.И. – 1/4 ид.д — на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Грешниковым Е.С. – 1/4 ид.д — на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за Юровой А.В. — 1 ид. д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

1.Улитко И.В. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

2.Улитко В.Ю. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

- Шипиловой - Мулыкиной Ж.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Шипиловой - Мулыкиной Д.Д. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Шипиловой И.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Шипиловой Е.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Шипиловым А.В. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Шипиловой Г.Н. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № принадлежит на праве собственности Чернышовой В.Т. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Жук Е.А. — 1 ид.д. - на основании договора купли-продажи № oт ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО153

Квартира № принадлежит на праве собственности Жуковиной Е.В. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № принадлежит на праве собственности Солововой О.В. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Афанасьевой Т.П. — 1 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

Квартира № принадлежит на праве собственности Ермаковой Т.Л. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1. Ролдугиным С.В. - ? ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 962047.

2.Ролдугиным И.В. – ? ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 962048.

Квартира № принадлежит на праве собственности Брыхнич А.А. — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Кравцовой С.А. — 1 ид.д. - на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Ивановой Т.Е. — 1 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Даркиным И.В. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от 15.02.2002г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Глотовой Т.А. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

1. Байбара А.В. — 1/4 ид.д — на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Байбара В.А. — 1/4 ид.д — на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Байбара Д.В. — 1/4 ид.д — на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Байбара Ю.А. — 1/4 ид.д — на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1. Синельниковым А.М. - 1/6 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

2.Синельниковым С.М. - 1/6 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

3.Синельниковой Н.Н - 2/3 ид.д. - на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

Квартира № значится за:

1.Поповой Л.И. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Поповым С.Н. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Ивановой Ю.А. — 1 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Иванцовой Н.В. — 1 ид.д. - на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО148

Квартира № на праве собственности значится за Бредихиным Константином Андреевичем — 1 ид.д. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1.Овчинниковым В.А. – 1/6 ид.д. - на основании договора передачи - жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

          2. TOC \o "1-3" \h \z Овчинниковым А.В. - 1/6 ид.д. - на основании договора передачи жило помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

           Квартира № значится за:

            1.Суховерховой М.А. - 1/6 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального окру ФИО149

            2.Суховерховой И.Б. - 1/6 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

          3.Суховерховым Р.Б. - 1/6 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

4.Суховерховым Б.А. – 1/6 ид.д — на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

Пармузиной Т.Г. — 3/5 ид.д — на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Пармузиным Ю.Д. — 1/5 ид.д — на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Пармузиным А.Ю. — 1/5 ид.д — на основании договора купли-продажи от 01.10.2001г. реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за Рыковой Е.П. — 1 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Писановым Б.А. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Писановой И.А. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Писановой О.Б. — 1/3 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Шипиловой - Мулыкиной Ж.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Шипиловой - Мулыкиной Шипилова-Мулыкина Д.Д, — 1/6 ид.д. - на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Шипиловой И.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Шипиловой Е.А. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Шипиловым А.В. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

6. Шипиловой Г.Н. — 1/6 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

1.Васильевым В.Ф. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

2.Васильевой Н.В. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Васильевой Н.В. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Васильевой Ю.В. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

Травкиной Т.В. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Травкиным В.Ф. – 1/2 ид.д. - на основании договора купли - продажи от 27.05.2005г., передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Пулиной В.А. - 1/6 ид.д - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Пулиным М.А. - 1/6 ид.д - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Пулиным А.А. - 1/6 ид.д - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Пулиной М.А. - 1/2 ид.д - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №36 АД 660078 от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Лопатиным А.В. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-АА-577595 от ДД.ММ.ГГГГ.

Лопатиным В.А. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-АА-577775 от ДД.ММ.ГГГГ.

Лопатиной Н.Э. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-АА-577594 от ДД.ММ.ГГГГ.

Лопатиным С.А. – 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №-АА-577593 от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Лукиной Т.В. — 1 ид.д — на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Шабановым В.О. - 1 ид.д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АД 265457.

Квартира № значится за Гуляевой Т.А. — 1 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Чегловой ФИО 2.

Квартира № значится за:

1.    Аистовым В.В. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Аистовым Д.В. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1.    Кочетковым А.А. — 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Кочетковой С.Г. — 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1.    Нагиным В.С. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Нагиной Е.В. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Нагиной Н.Н. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

1.    Цыкаленко Е.Н. — 1/4 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

2.    Цыкаленко О.А. — 1/4 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

3.    Цыкаленко О.Е. — 1/4 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

4.    Цыкаленко С.Е. — 1/4 ид.д — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

1.    Шелякиным С.А. - 1/2 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149, решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в з/с ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Шелякиной Е.С. - 1/4 ид.д,- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

3.    Шелякиным А.С. - 1/4 ид.д.- на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за:

- Соломка А.А. - 1/4 ид.д. - на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Соломка А.В. - 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Соломка М.А. - 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

- Соломка С.А. - 1/4 ид.д. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО149

Квартира № значится за Автющенко Н.И. — 1 ид.д. - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № значится за:

Лазаревым А.В. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лазаревой Л.В. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лазаревой Н.А. — 1/3 ид.д — на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за Зайцевой С.А. — 1 ид.д. - на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО148, свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Романец Т.Н. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Романец А.И. – 1/2 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № значится за:

Панковой О.А. – 1/4 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Панковой Е.А. – 1/4 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Панковым Н.Н. – 1/4 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Панковым А.Н. – 1/4 ид.д. - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности Козлову С.В., Козловой М.В. и Козловой О.С. <адрес> в <адрес> подтверждается приложенным к иску договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО149

Согласно Выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103031:65, общей площадью 3 051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе, и истцу, относится к категориям земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома (л.д.20-22).

В соответствии с п. п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу положений ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Подпунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Козлов С.В., а в ДД.ММ.ГГГГ – Шелякин С.А., установили на земельном участке гаражи – ракушки, в 2010 году они возвели не месте ракушек строения из кирпича и шлакоблоков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

А, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по названному адресу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о разрешении Шелякину С.А. (собственнику <адрес>) и Козлову С.В. (собственнику <адрес>) произвести реконструкцию двух гаражей, расположенных на земельному участке и оформить право собственности на них (л.д.18 и 19).

Указанные выше решения собственников в порядке действия ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. ст. 181.3, 181.4 ГК РФ не оспорены, недействительными не признаны.

Перечисленные решения свидетельствуют о сложившемся порядке пользования земельным участком и о разрешении собственниками общего имущества вопроса о пределах его использования.

Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Шелякиным С.А. на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме по названному адресу признано право собственности на гараж (л.д.50-51).

Право собственности Шелякина С.А. на гараж зарегистрировано им в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

На принадлежащий Козлову С.В. гараж литер «Г1» ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение составлен технический паспорт. По данным технической инвентаризации указанный гараж имеет общую площадь – 26,9 кв.м.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из положений ч. 1 ст. 263, ч. 2 ст. 260 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 7, глав 6, 15 ЗК РФ, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земли населенных пунктов используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов. Основу правового режима данных земель определяет Градостроительный регламент, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков. Собственники земельных участков могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Основным видом разрешенного использования земельного участка является – эксплуатация многоквартирного жилого дома.

Спорный объект недвижимости – гараж, имеет вспомогательное назначение, поскольку предназначен для обслуживания и эксплуатации основного объекта недвижимого имущества, расположен в границах земельного участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома, в том числе - истцу. Доказательств иного в ходе судебного разбирательства сторонами представлено не было.

С учетом приведенных норм требования о целевом назначении земельного участка не нарушаются, возведение гаража на спорном земельном участке соответствует правилам землепользования.

Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Таким образом, учитывая, что у истца имеется право собственности на долю земельного участка, остальные собственники общего имущества в многоквартирном доме с его требованиями согласны, требования о целевом назначении земельного участка не нарушены, выдача разрешения на строительство гаража не требуется, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих эксплуатации гаража, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Козлова С.В. удовлетворить.

Признать за Козловым С.В. право собственности на гараж с погребом «Г1», общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                п/п

Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова

                            Секретарь                                                          Е.В. Зайцева