Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2014 ~ М-368/2014 от 24.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием

истца Матвеева Ю.А.,

представителя истца Матвеева Ю.А. по доверенности Стародубцевой Т.А.,

третьего лица Матвеева С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-331/14 по иску Матвеева Ю.А. к Мерцаловой Т.Л. об устранении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Матвеев Ю.А. обратился в суд с иском к Мерцаловой Т.Л. об устранении кадастровой ошибки, в обоснование исковых требований указал, что он является собственником части жилого дома ... на основании определения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., выданного В.В.., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы О.А.. дата г. реестровый номер *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

Истец ссылается на то, что в целях оформления в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, им были инициированы кадастровые работы, при проведении которых ООО «Земельно-кадастровый центр» была выявлена кадастровая ошибка в сведе­ниях о смежном земельном участке с кадастровым № *, расположенном по адресу: ... из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 968 кв.м., принадлежащего на праве собственности Мерцаловой Т.Л., а именно смежная граница описана со смещением от забора, су­ществующего более 30 лет. Так общая точка, обозначенная на схеме точкой 1, смещена на 1,78 метра в сторону земельного участка, отведенного для эксплуатации дома ... В результате площадь земельного участка уменьшилась на 42 кв.м. и обра­зовалось пересечение границ земельных участков.

Как указывает истец, кадастровым инженером граница земельного участка должна была быть описана либо в соответствии с правоустанавливающими документами, либо по существующей границе. Правоустанавливающих документов содержащих чертеж земельного участка у Мерцаловой Т.Л. быть не могло. Следовательно, граница должна была быть описана в соответствии с суще­ствующим на местности и закрепленным объектом искусственного происхождения - металлическим забором. Однако в межевом плане смежная граница земельного участка д.... описана с отступлением от фактически установленной на местности границе земельного участка в сторону земельного участка д.....

Таким образом, в межевом плане при уточнении местоположения границ земельного участ­ка д.... была допущена ошибка в описании местоположения смежной границы земельных участков д...., в результате которой построенный истцом гараж оказался расположенным на смежной границе, кроме того, площадь участка, отведенного под жилой дом, сократилась на 42 кв.м.

Соглашение между сторонами об исправлении допущенной ошибки не достигнуто, поэтому она подлежит исправлению на основании решения суда.

На основании изложенного, просил суд признать сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером *, расположенный по адресу : ... кадастровой ошибкой;исправить кадастровую ошибку, допущенную ГУП ТО «Тулземкадастр», кадастровым инженером С.Е. в описании границы земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу : ..., принадлежащего на праве собственности Мерцаловой Т.Л. в части границы смежной с земельным участком д. ... и читать данную границу по координатам точек: т. 2, координаты * координаты * координаты *; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером * расположенного по адресу : ...

До вынесения решения по делу истец Матвеев Ю.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым № *, расположенного по адресу: ... кадастровой ошибкой; исправить кадастровую ошибку, допущенную ГУП ТО «Тулземкадастр», кадастровым инженером С.Е. в описании границы земельного участка с кадастровым № *, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мерцаловой Т.Л., в части границы смежной с земельным участком дома ... и читать эту границу земельного участка ..., согласно ведомости вычисления площади земельного участка, разработанной ООО « Земельно-кадастровый центр» г.Тулы.

Истец Матвеев Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Матвеева Ю.А. по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Матвеев С.А. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Ответчик Мерцалова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГУП ТО «Тулземкадастр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Земельно-кадастровый центр» Заплутанов С.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истца Матвеева Ю.А., представителя истца Матвеева Ю.А. по доверенности Стародубцевой Т.А., третьего лица Матвеева С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 г. № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются:

заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях";

акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Матвеев Ю.А. является собственником части жилого дома ... на основании определения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г. свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., выданного В.В.., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы О.А., дата г. реестровый номер дата что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.

Вышеуказанная часть домовладения расположена на земельном участке площадью 1362 кв.м., что подтверждается сведениями ситуационного плана, плана земельного участка, содержащихся в техническом паспорте на домовладение.

Часть домовладения, расположенного на земельном участке, по адресу: ... находятся в собственности Мерцаловой Т.Л, право на которые оформлены ею в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на часть домовладения серии * от дата г. и на земельный участок от дата г. серии *.

Земельный участок по адресу: ... поставлен на кадастровый учет дата г., с кадастровым номером *, площадью 968 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой постройки, что подтверждается кадастровой выпиской от дата г. №*., межевым планом, выполненным кадастровым инженером ГУП ТО «Тулземкадастр» С.Е. от дата г.

Из плана (чертежа), описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., выполненного ООО « Земельно - кадастровый центр», усматривается, что смежная граница между земельным участком ... и земельным участком по адресу : ... указана в поворотных точках 2,3,4.

Тогда как, в ходе рассмотрения дела было установлено, что смежная граница между земельным участком д.... и земельным участком по адресу : ... должна проходить по точкам н1;н2,5,4, то есть при межевании земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего Мерцаловой Т.Л. была допущена кадастровая ошибка, что подтверждается планом земельного участка и ведомостью вычисления площади земельного участка, выполненного ООО «Земельно-кадастровый центр.

В силу установленных по делу обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания истца Матвеева Ю.А., третьего лица Матвеева С.А., отсутствие возражений со стороны ответчика, рассматривая дело в рамках уточненных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Матвеева Ю.А. об исправлении кадастровый ошибки обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым № *, расположенного по адресу: ... кадастровой ошибкой; исправить кадастровую ошибку, допущенную ГУП ТО «Тулземкадастр», кадастровым инженером С.Е. в описании границы земельного участка с кадастровым № *, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Мерцаловой Т.Л., в том числе в части границы смежной с земельным участком дома ... и читать эту границу земельного ... согласно ведомости вычисления площади земельного участка, разработанной ООО « Земельно-кадастровый центр» г.Тулы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий