Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2012 ~ М-875/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соль-Илецк 07.08.2012 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ткаченко Е.О.,

с участием:

истца Приходько В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. к администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации МО СП <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ их семье колхозом «<адрес>» была предоставлена четырехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме. Впоследствии квартире был присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 30 лет, они непрерывно проживают в данной квартире, открыто и добросовестно владеют ею, несут расходы по ее содержанию, уплачивают налоги, пользуются приусадебным участком. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности. Имеется только выписка из похозяйственной книги № л/сч № по администрации МО СП <адрес>, подтверждающая право собственности Приходько В.Я. на данную квартиру. Указанная квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ранее действующим Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, поскольку данные похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. На основании изложенного, просили суд признать за Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. по 1/3 доле за каждым право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности

В судебном заседании истец Приходько В.Я требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Истцы Приходько В.Н., Приходько В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду представили заявления, указав, что исковые требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО СП <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации МО СП <адрес> Кудряшов А.Ю. представил суду заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца Приходько В.Я., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП <адрес>, Приходько В.Я. принадлежит на праве частной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ареста и запрета на указанную квартиру не имеется. В квартире зарегистрированы и проживают: Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В.

Как следует из справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в домовладении № по <адрес> учтена за Приходько В.Я. на основании выписки из похозяйственной книги №, л/сч № администрации МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен <данные изъяты>, <данные изъяты> % износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> – отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ: Приходько В.Я., Приходько В.Н. – жена, Приходько В.В. – сын. Задолженности по налоговым платежам за ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Паспортами граждан РФ подтверждается, что Приходько В.Я. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Приходько В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Приходько В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - квартира № по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества <адрес>.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит.

Согласно абз.9 ст.17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Учитывая, что Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 112-ФЗ от 21.07.1997 года вступил в законную силу с 01.01.1998 года, следовательно, запись о собственнике в похозяйственной книге № по лицевому счету № является основанием, подтверждающим право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> расположен в пределах линии регулирования застройки данного участка.

В соответствии со справкой Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности при выполнении следующих мероприятий: жилые помещения квартиры оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями; квартиру обеспечить нормативным количеством первичных средств пожаротушения.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, четырехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. проживают и зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет непрерывно, добросовестно, открыто владеют недвижимым имуществом, производят оплату коммунальных платежей, уплачивают налоги, данная квартира соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд признает за Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. по 1/3 доле за каждым право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п.1 ст.28 Федерального закона от 8.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за Приходько В.Я., Приходько В.Н., Приходько В.В. по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2012 года

СУДЬЯ: Е.А.Степанова

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.