Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2016 (2-6012/2015;) ~ М-5138/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-210/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширнина С. В. к Коршуновой Г. А., Абалымову С. А., Пидуновой Т. А. о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности, по встречному иску Пидуновой Т. А., Абалымова С. А. к Ширнину С. В., Коршуновой Г. А. о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности, по встречному иску Коршуновой Г. А. к Ширнину С. В., Абалымову С. А., Пидуновой Т. А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

Ширнин С.В. обратился в суд с иском к Коршуновой Г.А., Абалымову С.А., Пидуновой Т.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что Ширнину С.В. на основании договора дарения от <дата> и договора дарения от <дата> принадлежит 30/100 долей дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В процессе эксплуатации дома Ширнин С.В. произвел перепланировку и переоборудование части дома в литере А и литере а3, утеплив чердачное помещение, сделал из него мансарду литера а7 и веранду литера а6. Ширнин С.В. просит сохранить <адрес> переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на самовольные постройки лит.а6 и лит.а7, выделить ему в собственность помещение литера А состоящие из жилой комнаты 35,3 кв.м; литера А1 – подсобная комната 17,2 кв.м; литера а2 – веранда 7,7 кв.м; литера а3 – веранда 17,8 кв.м; литера а5 – веранда 8,4 кв.м; литера а6 – веранда 5,1 кв.м; литера а7 – мансарда 11,8 кв.м, хозблок литера Г7, прекратить право собственности Коршуновой Г.А. на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7, поскольку ей принадлежит жилой дом лит.Б, б, прекратить право собственности Ширнина С.В. на 30,200 долей жилого дома лит.Б, б.

Абалымов С.А., Пидунова Т.А. во встречном исковом заявлении обратились к Ширнину С.В., Коршуновой Г.А. о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора застройки свободного участка от <дата>, свидетельства о праве на наследство от <дата>, постановления администрации Пушкинского муниципального р-на <адрес> Абалымов С.А. является собственником 1/3 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Пидунова Т.А. на основании договора застройки свободного участка от <дата>, свидетельства о праве на наследство от <дата>, постановления администрации Пушкинского муниципального р-на <адрес> является собственником 2/3 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Абалымов С.А. и Пидунова Т.А. просят сохранить <адрес> переустроенном состоянии, выделить им в общую долевую собственность помещения литера А состоящие из: коридора 8,3 кв.м, жилой комнаты 15,3 кв.м, жилой комнаты 6,6 кв.м, кухни 4,8 кв.м; помещение литера а1 холодная пристройка 11,9 кв.м; помещение литера а – веранда 23,2 кв.м; помещение литера а4 – веранда 8,8 кв.м, прекратить право собственности Коршуновой Г.А. на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7, поскольку ей принадлежит жилой дом лит.Б,б.

Коршунова Г.А. во встречном исковом заявлении указала, что на основании договора дарения от <дата> является собственником 20/100 долей дома и собственником земельного участка площадью 350 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В результате эксплуатации дома сложился порядок пользования в соответствии с которым жилой дом литера А занимают Ширнин С.В., Пидунова Т.А. и Абалымов С.А., а Коршунова Г.А. занимает самовольно возведенное строение литера Б,б которое просит выделить ее собственность, прекратить ее право собственности на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7, поскольку ей принадлежит жилой дом лит.Б, прекратить право собственности Ширнина С.В. на 30/200 долей жилого дома лит.Б.б.

    В судебном заседании истец Ширнин С.В. и его представитель по доверенности ФИО1 поддержали заявленные исковые требования, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

    Ответчик Коршунова Г.А. в судебном заседании поддержала свои встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения исковых требований Ширнина С.В., Абалымова С.А. и Пидуновой Т.А.

    Представитель ответчиков Абалымова С.А. и Пидуновой Т.А. по доверенности ФИО2 поддержала встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения требований Ширнина С.В и Коршуновой Г.А.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора дарения от <дата>, договора дарения от <дата> и договора дарения от <дата> Ширнину С.В. принадлежит 30/100 и 20/300 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-12, 36-38, 83, 87-93).

Коршуновой Г.А. на основании постановления главы территориальной администрации <адрес>а <адрес> № от <дата>, постановления главы территориальной администрации <адрес> от 08.08.2005г. № принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м (л.д.161) и часть жилого дома адресу: <адрес> (л.д.86, 157). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с существующими границами, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.66-71, 158-160).

Абалымову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.1986г. принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.85), Пидуновой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.84-85).

    Как следует из технических паспортов от <дата> и от <дата>, строения лит. а6, а7, Б возведены без предъявления разрешения на строительство, строения лит.А, А1, а3 переоборудованы без предъявления разрешения на строительство (л.д.14-34).

Судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом было составлено заключение, в соответствии с которым представлен один вариант выдела долей дома в соответствии с фактическим пользованием. Самовольно переоборудованные и самовольно возведенные строения возведены без существенных нарушений СНиП, строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Переоборудование жилого дома, связанное с выделом, не требуется, поскольку стороны занимают изолированные части жилого дома. Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, не оспаривалось сторонами, суд принимает его в качестве доказательства. Требований о компенсациях стороны не заявляли, в связи с чем стороны освобождаются от выплаты компенсаций.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ширнина С. В. к Коршуновой Г. А., Абалымову С. А., Пидуновой Т. А. о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности удовлетворить.

Встречный иск Пидуновой Т. А., Абалымова С. А. к Ширнину С. В., Коршуновой Г. А. о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности удовлетворить.

Встречный иск Коршуновой Г. А. к Ширнину С. В., Абалымову С. А., Пидуновой Т. А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Сохранить <адрес> № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" на 24.07.2015г.

Выделить в собственность Ширнина С. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,3 кв.м, состоящую из помещений: литера А помещение 1 – 35,3 кв.м, литера а2 помещение 2 – 7,7 кв.м, литера А1 помещение 3 – 17,2 кв.м, литера а3 помещение 4 – 17,8 кв.м, литера а5 помещение 6 – 8,4 кв.м, литера а6 помещение 7 – 5,1 кв.м, литара а7 помещение 5 – 11,8 кв.м, надворную постройку лит.Г7.

Выделить в общую долевую собственность Пидуновой Т. А. (2/3 доли), Абалымову С. А. (1/3 доля) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м, состоящую из помещений: в строении литера А помещения № – 8,3 кв.м, № – 15,3 кв.м, № – 6,6 кв.м, № – 4,8 кв.м; в строении литера а1 помещение № – 11,9 кв.м, в строении литера а помещение № – 23,2 кв.м, строение лит.а4 помещение № – 8,8 кв.м.

Признать за Коршуновой Г. А. право собственности на самовольно возведенное строение литера Б, б общей площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с выделом долей прекратить право общей долевой собственности Ширнина С. В. на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7.

В связи с выделом долей прекратить право общей долевой собственности Пидуновой Т. А., Абалымова С. А. на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7.

В связи с выделом долей прекратить право общей долевой собственности Коршуновой Г. А. на жилой дом лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7.

Прекратить право собственности Ширнина С. В. на 30/200 долей жилого дома лит.Б,б.

Прекратить право собственности Коршуновой Г. А. на 20/100 долей жилого дома лит.А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6,а7.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: