Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2016 (2-15458/2015;) ~ М-10608/2015 от 03.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Киридон Р.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Римарчук Н.А. к Липишиной Л.А., Липишину В.А., Гершенович А.Б., Компанец С.Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Римарчук Н.А. обратилась в суд с иском к Липишиной Л.А., Липишину В.А., Гершеновичу А.Б., Компанец С.Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником помещения <адрес>. В июле 2015 года ей стало известно, что в ее доме было проведено собрание собственников, на котором было принято решение о смене управляющей организации. При этом никаких объявлений о проведении собрания, листа для голосования она не получала. Считает, что в данном случае были грубо нарушены ее права и интересы, как собственника помещения в многоквартирном доме, так как решения собрания приняты с нарушением норм Жилищного кодекса РФ. Нарушена процедура подготовки общего собрания собственников, поскольку инициатор собрания не уведомил истца о том, что будет проведено собрание собственников, а также не ознакомил ее с повесткой дня данного собрания. Также нарушена процедура проведения общего собрания собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов с учетом положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники, обладающие 82,2 % голосов от общего числа голосов собственников в доме по <адрес>. Данные сведения не соответствуют действительности, так как большинство собственников о проведении собрания не были уведомлены и не принимали участие в нем, в связи с чем считает, что кворум для принятия решений отсутствовал. Кроме того, в нарушение жилищного законодательства до проведения заочного голосования должно быть проведено собрание в форме совместного присутствия, однако информация о проведении очного голосования и о результатах собрания до собственников не доведены. Нарушена процедура уведомления собственников о результатах проведенного собрания. Истец не знала о проведенном собрании, решения этого собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, до сведения собственников в доме не доводились.

Представитель истца Киридон Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, указанным в иске, не возражала против вынесения судом заочного решения. Истец Римарчук Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 43), причину неявки не сообщила, возражений против вынесения заочного решения не представила.

Ответчики Липишина Л.А., Липишин В.А., Гершенович А.Б., Компанец С.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом Липишина Л.А. по адресу: <адрес>; Липишин В.А. по адресу: <адрес>; Гершенович А.Б. по адресу: <адрес>; Компанец С.Б. по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу ответчики судебные извещения не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 37-40), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «УК «Красжилсервис», ООО «Первая Городская Управляющая Компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 41-42, 44), причину неявки не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Римарчук Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, регламентирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п.4,5 ст.185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Липишиной Л.А. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого путем заочного голосования, время проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилых помещений составляет 8117,7 кв.м, общая площадь, принадлежащая собственникам помещений, принявших участие в голосовании – 6672,7 кв.м., что составляет 82,2 % от общей площади помещений дома, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 82,2 голосов, что составляет 82,2 % от общего числа голосов, кворум для проведения собрания имеется, на повестку дня на голосование были поставлены вопросы, в том числе: расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Красжилсервис»; выбор способа управления и иной управляющей организации; назначение уполномоченного лица на уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Красжилсервис» органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, ООО УК «Красжилсервис» (л.д. 13-15).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, не предоставление ответчиком доказательств соблюдения установленной законом процедуры созыва внеочередного общего собрания собственников, надлежащего уведомления собственников о проведении собрания в соответствии со ст.45 ЖК РФ, доказательств в подтверждение права их собственности на жилые помещения, не предоставления бюллетеней голосования каждого из собственников, протокола подсчета голосов, в отсутствие таких доказательств суд полагает возможным согласиться с доводами истца и признать решение общего собрания многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку соблюдение требований действующего законодательства при проведении оспариваемых собраний ответчиками не доказано, несмотря на то, что судом разъяснялось ответчикам бремя доказывания и необходимость предоставления доказательств в обоснование возражений против иска.

При вышеназванных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Римарчук Н.А. удовлетворить и признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Липишиной Л.А., Липишина В.А., Гершеновича А.Б., Компанец С.Б. подлежит взысканию в пользу истца в долевом порядке (по ? доли с каждого ответчика) возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Римарчук Н.А. к Липишиной Л.А., Липишину В.А., Гершенович А.Б., Компанец С.Б. - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Липишиной Л.А., Липишину В.А., Гершенович А.Б., Компанец С.Б. в пользу Римарчук Н.А. в долевом порядке (по ? доли с каждого ответчика) возврат госпошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого ответчика.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз