Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2172/2018 ~ М-598/2018 от 31.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/18 по иску Носовой Н. Б. к Чеснокову В. В., Короткову А. Ю., третьим лицам, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Носова Н.Б. обратилась в суд с уточненным иском к Чеснокову В.В., Короткову А.Ю., которым просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, исправить реестровые ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков; просит установить границы принадлежащего ей земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>». Границы указанного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения кадастровых работ, истице стало известно, что границы принадлежащего ей земельного участка имеют пересечение с кадастровыми границами соседних земельных участков: <номер> с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Чеснокову В.В., имеющего статус ранее учтенного, и <номер> с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве собственности Короткову А.Ю., имеющего статус ранее учтенного. Фактически границы земельных участков истицы и ответчиков закреплены на местности забором; споров и возражений у истицы с ответчиками по фактическому расположению заборов, которые установлены и существуют более 15 лет, не было и не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера «Гео Рамень» одной из причин возникновения пересечения границ земельных участков является реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> и <номер> с кадастровым номером <номер>. Для устранения нарушения свои прав истица обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Коротков А.Ю. в судебном заседании заявленные требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

    Ответчик Чесноков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержала письменные возражения по иску.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора свидетельства о праве собственности на землю, выданного Главой администрации Раменского района Московской области от 29.03.1993г. Носовой Н.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 602 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» (железнодорожник). Указанный земельный участок учтен в кадастре под номером <номер> ранее учтенный 29.03.1993г.; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 673+/-18 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: садовый дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чеснокову В.В., о чем в ЕГРН внесена запись <номер> от <дата>

Земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1196+/-24 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Короткову А.Ю., о чем в ЕГРН внесена запись <номер> от 17.02.2009г.

Носова Н.Б., желая уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, провела кадастровые работы. Согласно заключению директора ООО «ГеоМастер» Кружилина С.Б. после проведения полевых работ и обработки результатов измерений, установлено, что земельный участок истицы пересекается в земельными участками с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. По мнению кадастрового инженера причиной возникновения данного пересечения является реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Истицей заявлены требования о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>; установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно проекту границ, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоМастер» Кружилиным С.Б. Ответчик Коротков А.Ю. заявленные Носовой Н.Б. требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания, ответчик Чесноков В.В., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представленные в проекте границ координаты характерных точек спорной границы, заявленные требования, не оспорил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем в удовлетворении требований к УФСГРКК по Московской области суд находит необходимым отказать, поскольку исправление реестровой ошибки и установление границ спорного земельного участка возможно при обращении уполномоченного лица со вступившим в законную силу решением суда для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в описании местоположения смежной границы земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Чеснокову В. В., с земельным участком <номер> с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Носовой Н. Б., расположенных по адресу: <адрес>

    Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <номер>.

    Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в описании местоположения смежной границы земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Короткову А. Ю., с земельным участком <номер> с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Носовой Н. Б., расположенных по адресу: <адрес>

    Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <номер>.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Носовой Н. Б., в координатах, установленных кадастровым инженером ООО «ГеоМастер»:

<...>	<...>	<...> <...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В удовлетворении требований об обязании межмуниципального отдела по г.Жуковский и Раменскому району УФСГРКК по Московской области исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> – Носовой Н.Б. отказать.

    Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

                        Судья: