Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2017 ~ М-2699/2017 от 05.07.2017

дело № 2-3036/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Мальцевой О.Ю., Мальцеву А.П., Мальцеву Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

           У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. В комнатах № квартиры № по <адрес>, в <адрес> проживают Мальцева О.Ю., Мальцев А.П., Мальцев Н.А., что подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель Мальцева О.Ю. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией, предоставленной ООО «ЦКУ». Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 153644 руб. 58 коп. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости погашения существующей задолженности, что подтверждается предписанием от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам дано было время освободить муниципальную квартиру №, комнаты № по ул. <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики отказались освободить жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд выселить Мальцеву О.Ю., Мальцева А.П., Мальцева Н.А., проживающих по адресу: <адрес>, комната № в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,0 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд выселить Мальцеву О.Ю., Мальцева А.П., Мальцева Н.А., проживающих по адресу: <адрес>, комната № в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м.

Представитель Администрации г. Шахты Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не поддержала в полном объеме.

Ответчик Мальцева О.Ю. в судебное заседание явилась, иск не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «УК «Союз» заключено соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 81752 руб. 48 коп., в настоящее время она производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг. Просит учесть, что задолженность образовалась в силу сложившихся сложных жизненных обстоятельств.

Ответчики, Мальцев А.П. и Мальцев Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались судом по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В связи с чем, суд полагает, что у Мальцева А.П. и Мальцева Н.А. имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи она не является, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-на основании ч.ч. 1-2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

-в силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

-согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении проживают ответчики, Мальцева О.Ю., Мальцев А.П., Мальцев Н.А., что подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель Мальцева О.Ю. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией, предоставленной ООО «ЦКУ». Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляла 153644 руб. 58 коп.

В настоящее время Мальцева О.Ю. заключила соглашение о погашении задолженности ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «УК «Союз» заключено соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 81752 руб. 48 коп.

Также Мальцевой О.Ю. представлена квитанция за июль 2017 года об оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 17968 руб. 20 коп., из которой также видно, что последнее поступление оплаты было ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32742 руб. 23 коп., из чего следует, что Мальцева О.Ю. частично погасила сумму задолженности по коммунальным платежам и желает погашать её в дальнейшем, что подтверждается соответствующим соглашением с управляющей компанией. Более того, в настоящее время у ответчиков отсутствует задолженность по оплате за найм жилого помещения.

         При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на данный момент не имеется оснований для выселения ответчиков в связи с неоплатой ими коммунальных услуг, в том числе платы за найм жилого помещения, так как они предприняли меры к погашению образовавшей задолженности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

-копией выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

-копиями предписаний МКУ «ДГХ» г. Шахты (л.д. 6,7,8);

-копией выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

-копией акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);

-копией справки ООО УК «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

-копией поквартирной карточки (л.д. 12);

-копией квитанции ООО «ЦКУ» (л.д. 13-14);

-копией выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40);

-копией соглашения о погашении задолженности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52);

-копией квитанции за июль 2017 года об оплате коммунальных услуг по лицевому счету № (л.д. 53).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их не объективными, подлежащими сомнению, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Шахты к Мальцевой О.Ю., Мальцеву А.П., Мальцеву Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

        Судья: (подпись)

        Копия верна:

        Судья:          Моисеенков А.И.