Решение по делу № 2-1740/2019 ~ М-1555/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-1740/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Каримовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюкова Владимира Николаевича к ФГБУ санаторий им. С.Т.Аксакова Минздрава России о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

третьи лица - Агашкова Галина Семеновна, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей, Администрация муниципального района Белебеевский район РБ,Министерство здравоохранения Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Бирюков В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал о том, что ему по договору найма ФГБУ санаторий им. С.Т.Аксакова Минздрава России была предоставлена квартира № № общей площадью 32,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира числится на балансе ответчика. В связи с отсутствием у ответчика полномочий на передачу в собственность жилых помещений, истец не имеет возможности приватизировать данную квартиру. В данной квартире непрерывно проживает с 1990 года с момента заселения. Открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанной квартирой как своим собственным имуществом, производит капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию данной квартиры.

Истец Бирюков В.Н., третье лицо Агашкова Г.С. в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик - ФГБУ санаторий им. С.Т.Аксакова Минздрава России, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, в материалах дела имеется заявление представителя Багаутдинова Р.А., действующего по доверенности, о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требований Бирюкова В.Н.

Привлеченные к участию в деле судом в качестве третьих лиц Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, Министерство здравоохранения Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, причины неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

Привлеченные к участию в деле судом в качестве третьих лиц Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей своего представителя в суд не направили, в материалах дела имеется ходатайство заместителя председателя Комитета Р.Р.Еникеева о рассмотрении дела без их участия. Просят принять решение на усмотрение суда. Одновременно сообщают о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района РБ не числится.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения сторон, изложенных в письменных ходатайствах, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом достоверно установлено, 15 августа 2018 года между ФГБУ санаторий им. С.Т.Аксакова Минздрава России (наймодатель,) в лице главного врача Ибрагимова Н.Т., с одной стороны, и Бирюковым Владимиром Николаевичем (наниматель), с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого «наймодатель» обязуется предоставить «нанимателю» во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. По настоящему договору предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно п.1 п.п. 1.3, 1.5 помимо нанимателя в помещении будет постоянно проживать Агашкова Галина Семеновна. Договор заключен сроком на один год.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из реестра федерального имущества от 17.10.2019 года № 441/1, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является Федеральное государственное бюджетное учреждение санаторий имени С.Т.Аксакова Министерства здравоохранения России.

Государственное бюджетное учреждение РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал сведениями о регистрации права собственности на квартиру <адрес> не располагает.

Право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ, Бирюков В.Н., истец по настоящему делу, действительно зарегистрирован с 01.08.1990 года по адресу: <адрес> и постоянно проживает по данному адресу. Совместно с ним, с 28.01.2009 года зарегистрирована жена, Агашкова Г.С., брак не зарегистрирован.

По состоянию на 13.03.2012 года выдан технический паспорт на квартиру <адрес> инвентарный номер №.

Для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия. Ранее Бирюков В.Н. не принимал участия в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что истец владеет и пользуется фактически принадлежащим ему вышеуказанным недвижимым имуществом, тем самым подтвердил свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что Бирюков В.Н. длительное время с согласия наймодателя проживал и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик не возражает против признания за истцом права собственности, а также, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Бирюковым В.Н. о признании права собственности в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюкова Владимира Николаевича к ФГБУ санаторий им. С.Т.Аксакова Минздрава России о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Бирюковым Владимиром Николаевичем.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок до 18 декабря 2019 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Савина О.В.