Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2019 ~ М-5/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова В.Н. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Шаталов В.Н. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шаталов В.Н. приобрел квартиру в <адрес> за 4664 руб. Указанный договор в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством, был зарегистрирован у специалиста в сельском совете. В указанном жилом доме истец проживает и в настоящее время, оплачивает налоги, коммунальные услуги. На инвентаризационный учет квартира поставлена в 2018 году с общей площадью 69,30 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., год постройки 1984г., между площадью приобретенной недвижимости в 1992 году и размерами указанными в технической документации в настоящее время имеются расхождения, связанные с первичной инвентаризацией, что препятствует истцу в оформлении собственности на указные объекты. Квартира в жилом доме была введена в гражданский оборот более 30 лет назад. Земельный участок, на котором стоит квартира, находится у истца в постоянном (бессрочном) пользовании. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Россия.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях и просит признать право собственности на квартиру и земельный участок в порядке договора.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве исковые требования признали, и не возражали против их удовлетворения, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, просившего рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.1 п.1ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный истцом при покупке 1/2 жилого дома подписан сторонами и заверен специалистом сельского совета, т.е. в полной мере соответствовал действовавшему на момент заключения сделки законодательству (ст.239 ГК РСФСР) так и соответствует требованиям действующему в настоящее время законодательству (ст.ст.432,549,550, 554,555,556, 558 ГК РФ), договор исполнен, объект недвижимости передан от продавца покупателю, оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, договор никем не оспорен, недействительным не признан (л.д.7). Покупатель, он же истец по делу до настоящего времени проживает в указанном жилом доме (л.д.6-9,10-13,14,15), несет бремя его содержания (л.д.16-17).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ.

Земельный участок на котором расположена квартира находится у истца в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д.6). Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области собственника у квартиры и земельного участка, зарегистрированного в государственном реестре нет (л.д.14,15).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шаталова В.Н. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Шаталовым В.Н. право собственности на квартиру общей площадью 69,30 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., и земельный участок площадью 500 кв.м. расположенные по адресу <адрес> пер. Казачий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись