Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2013 ~ М-434/2013 от 12.02.2013

№ 2-1189/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникеев О.И. к Таранов В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Таранову В.И., ссылаясь на то, что Аникееву О.И. принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении с согласия собственника был зарегистрирован гражданин Таранов В.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.Однако, ответчик с момента регистрации в квартире не проживал и фактически не пользовался жилым помещением. В настоящее время указанный гражданин в принадлежащей истцу квартире также не проживает, оплату коммунальных услуг осуществляет истец за свой счет и от своего имени в полном объеме, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать образования задолженности. Данные обстоятельства нарушают права собственников жилого помещения. Фактическое место жительство ответчика истцу неизвестно.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Ответчику назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Аникеев О.И. принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении с согласия собственника был зарегистрирован гражданин Таранов В.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, ответчик с момента регистрации в квартире не проживал и фактически не пользовался жилым помещением.

В настоящее время указанный гражданин в принадлежащей истцу квартире также не проживает, оплату коммунальных услуг осуществляет истец за свой счет и от своего имени в полном объеме, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать образования задолженности. Данные обстоятельства нарушают права собственников жилого помещения.

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установив, что ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, суд считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением в квартире истца, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта, чем нарушаются права истца как собственника квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право собственности, так как это препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время прописка ответчиков в домовладении причиняет истице неудобства, истица вынуждена оплачивать в полном объеме, начиная с 2004 года за свой счёт и от своего имени, в том числе и за ответчиков, коммунальные услуги, чтобы избежать накопления задолженности.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением.

Сохранение права проживания в жилом помещении бывшего члена семьи собственника возможно на основании соглашения с собственником, которое может быть достигнуто в добровольном порядке, а также в случаях, установленным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на основании решения суда.

На основании пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 12 ░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░:                                                           ░░░░░░░░ ░.░.