Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6169/2016 ~ М-7781/2016 от 05.10.2016

дело № 2-6169/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Техностиль» к Талановой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры № <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком коммунальные услуги не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 89 119 руб. 77 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 874 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Газизова О.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Таланова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Таланова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты>, управление многоквартирным домом, где проживает должник, осуществляет <данные изъяты>

<данные изъяты> заключило договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями, осуществляло управление и эксплуатацию вышеуказанного жилого многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> были созданы все необходимые условия для проживания должника в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению водоотведением, отоплению и т.д.

<данные изъяты> осуществляло управление МКД до ДД.ММ.ГГГГ, далее управление МКД осуществляет по настоящее время ООО «ТехноСтиль».

Между <данные изъяты> и ООО «Техностиль» заключен договор уступки права требования (договор цессии №), согласно условиям которого задолженность населения перед <данные изъяты> передана ООО «Техностиль».

<данные изъяты> ежемесячно в адрес ответчика направлялись счета на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги в квартирах – оплаты от ответчика в нарушение требований Жилищного кодекса РФ не поступало.

На основании договора управления, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> осуществляло управление многоквартирным домом №.

Управление многоквартирным домом осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора управления, заключенного между <данные изъяты> и ООО «Техностиль» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Техностиль» осуществляет управление многоквартирным домом по настоящее время.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ относит помимо государственной пошлины издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; на оплату услуг представителей; понесенные сторонами почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом в связи с отсутствием в штате организации юриста заключен договор на оказание юридических услуг, понесенные расходы подтверждены договором, квитанцией, актом выполненных работ, представлено штатное расписание.

Согласно гл. 7 ГПК РФ государственная пошлина входит в состав судебных расходов по делу. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Талановой ФИО7 в пользу ООО «ТехноСтиль» задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 89 119 (восемьдесят девять тысяч сто девятнадцать) рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 874 (две тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Ю.С. Кудрякова