Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2021 ~ М-2578/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-2972/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-004642-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                       12 октября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Григорьевой А.Ю.,

с участием:

представителя истца Боковой Е.В., третьего лица Ахтырской Я.С. - Сергиевич Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой Елены Викторовны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бокова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ф.И.О.1 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: адрес соответствии с письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» Администрации адрес номер от номер., на ее имя открыт финансовый лицевой счет по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на основании протокола (распоряжения) номер от дата. Совместно с ней в квартире постоянно зарегистрирована и проживает ее дочь - Ф.И.О.2, ее внучка - Ф.И.О.3, ее внук - Ф.И.О.4.

В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни в указанной квартире Истцом была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно экспликации к поэтажному плану квартиры до перепланировки жилые комнаты поз. 5 и поз. 7 были смежными, в жилой комнате поз. 5 находилась кладовка.

Строительно-монтажные работы заключались в организации двух изолированных комнат поз. 5 и поз. 7 с устройством между ними коридора, демонтажа части гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой поз. 5 и демонтажа кладовки, располагавшейся в жилой комнате поз.5.

В результате проведенной перепланировки в квартире образованы две изолированные комнаты поз. 5 площадью иные данные кв.м, и поз. 7 площадью иные данные кв.м., коридор новой конфигурации поз. 1 площадью иные данные кв.м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Работы по проведению перепланировки, переустройству выполнялись самостоятельно.

В соответствии с техническим паспортом БТИ указанная квартира после перепланировки обладает следующими техническими характеристиками: общая площадь иные данные кв.м., жилая площадь иные данные кв.м.

Истец Бокова Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Боковой Е.В., третьего лица Ахтырской Я.С. - Сергиевич Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо Ахтырская Я.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ахтырской А.В., Ахтырского Д.В., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Ф.И.О.1 является нанимателем муниципальной жилья - адрес, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается соответствующей копией лицевого счета номер.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

Согласно экспликации к поэтажному плану квартиры до перепланировки жилые комнаты поз. 5 и поз. 7 были смежными, в жилой комнате поз. 5 находилась кладовка.Строительно-монтажные работы заключались в организации двух изолированных комнат поз. 5 и поз. 7 с устройством между ними коридора, демонтажа части гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой поз. 5 и демонтажа кладовки, располагавшейся в жилой комнате поз.5.

В результате проведенной перепланировки в квартире образованы две изолированные комнаты поз. 5 площадью иные данные кв.м, и поз. 7 площадью иные данные кв.м., коридор новой конфигурации поз. 1 площадью иные данные кв.м.. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В соответствии с техническим паспортом БТИ указанная квартира после перепланировки обладает следующими техническими характеристиками: общая площадь 44,7 кв.м., жилая площадь 27,2 кв.м.

Как следует из заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций адрес, наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии.

Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Техническое состояние строительных конструкций после выполнения перепланировки квартиры классифицируется как работоспособные соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП дата-87 (с Изменением

Технические решения, принятые при перепланировке помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характера надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом с П.8 (3), не представляет опасности для жизни и здоровья л окружающей среды, и соответствует требованиям к надежное безопасности, установленные частью 1 статьи 5, статьями 7, 8 и 11 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Боковой Елены Викторовны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес общей площадью иные данные кв.м, жилой площадью иные данные кв.м в перепланированном состоянии:

-Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок с образованием новых площадей коридора (поз.1) и жилой комнаты (поз.5).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                   О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья                                                    О.В. Матюхина