Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2017 ~ М-295/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-282/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Покровск                                                                                              17 июля 2017 г.

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Никиенко Н.К.

при секретаре Платоновой И.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Дохунаевой Л.В.,

представителей истца Жуковой И.А., по доверенности, адвоката Свинобоева А.П.,

представителя ответчиков адвоката Ивановой К.П.,

рассмотрев исковое заявление Терещенко М.В. к Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Терещенко М.В. обратился в суд с иском к Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что по <адрес>, кроме него зарегистрированы Терещенко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Терещенко Р.И., которые, предварительно, в 2014 году выехали в <адрес> на постоянное местожительства и не снялись с регистрационного учета, что создает определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, так же не исполняют условия договора в части оплаты коммунальных платежей. Просит признать их утратившими права пользоваться жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании представители истца Свинобоев А.П. и Жукова И.А. исковые требования о признании права пользования жилым помещением полностью поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему месту жительства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков Терещенко В.М. и Терещенко Р.И., и назначить для защиты их интересов адвоката Иванову К.П.

Представитель ответчиков адвокат Иванова К.П. не признала исковые требования.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что проживает по <адрес> с 2011 года. Знает Терещенко В.М. как соседа по квартире, в последний раз она видела его в 2014 году, он ей сообщил, что поедет жить <адрес>, после этого она его не встречала. Сейчас квартира пустует, никто там не живет.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем недвижимости по <адрес> является Терещенко М.В. на праве собственности.

Из справки специалиста по регистрации ООО УК «Теплый дом» <адрес> от 29 марта 2017 года, по состоянию на 01 августа 2016 г. по вышеуказанному адресу зарегистрированы Терещенко М.В., Терещенко В.М., Терещенко Р.И.

     В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ответчики Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. в указанном жилом помещении не проживают, выехали за пределы Республики Саха (Якутия), бремя содержания не несут.

    Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу реализовать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Исковое заявление Терещенко М.В. к Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Терещенко В.М. и Терещенко Р.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Н. К. Никиенко

решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2017 года