Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2017 ~ М-1247/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-1408/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 27 октября 2017 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Чернову А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании сумм пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Чернову А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее Жилое помещение, Квартира), сумм пени.

Производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по (дата) прекращено в связи с отказом истца от иска, поскольку задолженность ответчикам и была погашена добровольно.

Исковые требования с учетом отказа от части иска, а также уточнения расчета задолженности уточняли, с учетом уточнений просят взыскать в пользу ООО «УК «ДЕЗ»:

- с Чернова А.А. (как собственника Квартиры в порядке наследования) пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на (дата) в сумме 24071 руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 362 руб. 21 коп.;

- солидарно с Чернова А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение по состоянию на (дата) в сумме 31248 руб. 45 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 087 руб. 48 коп.;

- возвратить ООО «УК «ДЕЗ» излишне уплаченную при подаче иска в суд госпошлину в размере 2510 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» Ф., действующая на основании доверенности № от (дата) сроком действия один год, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дала суду аналогичные объяснения. Указала, что жилое помещение принадлежало на праве совестной собственности Ч. и П. В данном жилом помещении Чернов А.С. был зарегистрирован с (дата) по день смерти – (дата), П. – с (дата) по день смерти – (дата). С (дата) по настоящее время в Квартире зарегистрированы Чернов А.А., Чернова М.В., Чернова О.А. и с (дата) – Федорова А.А. Сторона истца полагает, что собственником Квартиры в порядке наследования является Чернов А.А., как ребенок наследодателей, а соответственно он несет перед ООО «УК «ДЕЗ» обязанность и ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а соответственно и по пени за их несвоевременную оплату. Члены его семьи – Чернова М.В., Чернова О.А., Федорова В.В. солидарно с собственником несут ответственность по оплате коммунальных услуг, а соответственно и пени в связи с их несвоевременной оплатой. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не регулярно, за период с февраля 2016 года по (дата) образовалась задолженность в сумме 96343 руб. 05 коп., в связи с этим начислены пени в сумме 41656 руб. 32 коп. Задолженность ответчиками была погашена добровольно, сумма же пени не была оплачена, в том числе и частично. На невнесенные своевременно платежи в оплату жилищных услуг начислены пени в сумме 10 407 руб. 86 коп., которые предъявлены ко взысканию с учетом уточнений только с собственника – ответчика Чернова А.А., начисленные на несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги пени составили 31248 руб. 45 коп., они предъявлены солидарно ко всем зарегистрированным в Квартире лицам.

Ответчики Чернов А.А., Федорова А.А., Чернова М.В., Чернова О.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили. Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата), копия которого представлена в материалы гражданского дела, Ч., П. являлись собственниками Квартиры в порядке приватизации.

П. умерла (дата), Ч. умер (дата), о чем в материалы гражданского дела ОЗАГС г.Каменска-Уральского представлены копии записей акта о смерти № от (дата) и № от (дата) соответственно.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

При этом в силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Согласно п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; либо путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного по запросу нотариусом Д. сообщения от (дата) следует, что наследственное дело после смерти П. не открывалось.

При этом после смерти Ч. нотариусом было заведено наследственное дело, согласно которого наследниками умершего Ч. являются: по завещанию в отношении квартиры по <адрес>, и гаражного бокса № по <адрес> в <адрес>, является Федорова А.А.; в отношении иного имущества – сын Чернов А.А. как наследник первой очереди по закону. Свидетельства о праве на наследство по завещанию были выданы нотариусом только Федоровой А.А., как наследнику по завещанию, Чернов А.А. к нотариусу за принятием наследства, не обращался, свидетельства о праве на наследство по закону ему выдано не было.

Как следует из копии записи акта о рождении № от (дата), Ч., П. приходятся родителями ответчику Чернову А.А.

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки следует, что как на момент смерти П., так и на момент смерти Ч. в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Чернов А.А., являющийся наследником по закону умерших первой очереди, которые зарегистрирован и проживает в Квартире по настоящее время. Из объяснений представителя истца ООО «УК «ДЕЗ», представленной в материалы дела выписки из лицевого счета установлено, что ответчик Чернов А.А. пользуется Квартирой, а также несет бремя содержания имущества, периодически внося платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Тем самым суд соглашается с доводами стороны истца о том, что Чернов А.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ч.,П., в том числе в виде Квартиры.

Сведений о наличии у Ч.,П. иных наследников первой очереди, принявших наследство, суду не представлено. В соответствии с представленной в материалы дела выпиской ЕГРН от (дата), сведений о правообладателе Жилого помещения не значится.

Согласно объяснений представителя истца, представленных в дело копии поквартирной карточки, справки ООО «УК «ДЕЗ» № от (дата) в Квартире зарегистрированы по месту жительства Чернов А.А. с (дата), а также члены его семьи: жена Чернова М.В. – с (дата), дочь Чернова О.А. – с (дата), дочь – Федорова А.А. – с (дата).

С (дата) многоквартирный <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В силу п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязывают собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ в действующей редакции).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Чернова А.А. обязанности перед истцом по оплате жилого помещения. При этом ответчики Чернова М.В., Чернова О.А., Федорова А.А. несут солидарную с собственником жилого помещения Черновым А.А. ответственность по оплате коммунальных услуг.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по Квартире, расчета задолженности, объяснений представителя истца следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период вносилась соответчиками несвоевременно и не в полном объеме, за период с февраля 2016 по (дата) возникла задолженность в сумме 96343 руб. 05 коп., из которых задолженность собственника Чернова А.А. по оплате жилищных услуг – 24 071 руб. 39 коп., солидарная задолженность ответчиков Чернова А.А., Черновой М.В., Федоровой А.А., Черновой О.А. по оплате коммунальных услуг – 72 271 руб. 66 коп., которая были погашена ответчиками уже после предъявления рассматриваемого иска в суд. Указанные обстоятельства не были опровергнуты стороной ответчика ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Тем самым поскольку установлено несвоевременное несение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков в пользу ООО УК «ДЕЗ» подлежат взысканию пени (дата) за несвоевременно внесенную плату за жилое посещение – с ответчика Чернова А.А. за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме 10407 руб. 86 коп. (которая в связи с допущенной технической ошибкой в просительной части указана как 24071 руб. 39 коп.), с ответчиков Чернова А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. солидарно за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 31248 руб. 45 коп. Суд соглашается с составленным стороной истца расчетом сумм пени, поскольку он арифметически верен, не противоречии закону, стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнут.

Вследствие удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований, тем самым с ответчика Чернова А.А. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины сумма 362 руб. 21 коп., с ответчиков Чернова А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. – 1 087 руб. 48 коп.

На основании ст.33.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная госпошлины в сумме 2510 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Чернову А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Чернова А.А. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение по состоянию на (дата) в сумме 10407 руб. 86 коп., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 362 руб. 21 коп., итого 10770 (десять тысяч семьсот семьдесят) рублей 07 (семь) копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Чернова А.А., Федоровой А.А., Черновой М.В., Черновой О.А. пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на (дата) в сумме 31248 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1087 руб. 48 коп., итого 32335 (тридцать две тысячи триста тридцать пять) рублей 93 (девяносто три) копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» из бюджета излишне уплаченную платежным поручением № от (дата) госпошлину в сумме 2510 (две тысячи пятьсот десть) рублей 30 (тридцать) копеек.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись. Земская Л.К.

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>