Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2021 ~ М-147/2021 от 09.03.2021

№2-286/2021

61RS0061-01-2021-000331-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2021 года ст. Казанская                                 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст. Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Л.П. в лице представителя по доверенности Исаевой Е.Н. к Зацепилову Н.И о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зюзина Л.П. в лице представителя по доверенности Исаевой Е.Н. обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к Зацепилову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование требований, на то, что ответчик Зацепилов Н.И. - это бывший сожитель дочери истца- ФИО2, был формально зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что не имел постоянного места регистрации. В 2018 году ответчик был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2019 году согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отделения государственного пожарного надзора по <адрес> по адресу <адрес> произошло возгорание. В результате данного возгорания дом для дальнейшего проживания не пригоден. В пожаре погибла дочь истца ФИО2, что подтверждает Свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец - Зюзина Л.П. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № И жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. В декабре 2020 года истцу стало известно, что ответчик освободился из мест лишения свободы. Зюзина Л.П. позвонила Зацепилову Н.И. и предложила добровольно сняться с регистрационного учета по адресу; <адрес> и зарегистрироваться по месту его проживания. Ответчик обещал в январе 2021 года сняться с регистрационного учета, но свои обещания так и не выполнил. Ответчик Зацепилов Н.И. самостоятельного права пользования жилым домом не имеет. Родственных связей с ответчиком истец не имеет, так как являлся сожителем покойной дочери. С 2018 года в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, новый адрес или иные контакты не сообщил, вещей его в доме нет, по настоящее время в доме не появлялся. Сам факт регистрации в доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с недвижимостью истцу. Просит суд признать ответчика Зацепилова Н.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают и просят их удовлетворить.

Ответчик Зацепилов Н.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, в материалах дела имеется возврат письма с отметкой «истек срок хранения».

Проверив материалы дела, доводы истца, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником жилого дома и земельного участка, расположенном по адресу: <адрес>, (л.д.10-12). Жилой дом пострадал в пожаре и не пригоден к проживанию (л.д.13). На указанной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ответчик (л.д.19-20).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, следовательно требование о снятии с регистрационного учета являются излишними.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193,194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░