Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2017 ~ М-27/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-68/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 г.                                п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в равных долях,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> за ними, супругами, а также их несовершеннолетними детьми- ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> в равных долях, в силу приобретательной давности, позже в судебном заседании исключили требования о признании права собственности за несовершеннолетними детьми, отказавшись от них, что подтверждается личными заявлениями.

В обоснование иска указали, что в <данные изъяты> истцу ФИО1 на семью из двух человек с учетом сожительницы, ныне жены ФИО7 ФИО8., в связи с трудовыми отношениями, совхозом «Сергеевский» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира в <адрес> <адрес> в <адрес>. В данной квартире совместно с истцом ФИО1 проживают и прописаны истец ФИО2, и их совместные дети- ФИО4, <данные изъяты> и ФИО7 Дарья, <данные изъяты>., родившиеся в период проживания в спорной квартире.

С указанного времени истцы оплачивают коммунальные услуги, проводят текущий ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания квартиры. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют объектом недвижимости как своим собственным.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах участка части жилого дома по <адрес> <адрес> ПК принадлежит на праве собственности, на основании свидетельства о гос. регистрации права истцу ФИО1

На балансе в администрации Сергеевского сельского поселения, администрации Пограничного муниципального района квартира не стоит. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на уточненных исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнив, что в вышеуказанной квартире он прописан и вселен( в свЯзи с трудовыми отношениями с совхозом) с 1983 г., в 1992 г. совхоз «Сергеевский», на основании ордера предоставил ему и в то время его гражданской жене ФИО9 ныне ФИО2 вышеуказанную квартиру. С 2003 г. супруга зарегистрировалась в спорной квартире и проживает в ней постоянно. Зарегистрировать самостоятельно свое право собственности на квартиру в органах ФРС он не может, т.к. совхоз « Сергеевский» ликвидирован, поэтому был вынужден обратиться в суд.

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, по обстоятельствам, изложенным в иске, поддержала дополнения супруга.

Представитель ответчика - администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорная квартира не является собственностью администрации Сергеевского сельского поселения, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра ПК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается карточкой обратного уведомления, о причине неявки не сообщил.

Выслушав истцов, огласив отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сергеевское» ФИО1, и его сожительнице ФИО10 по браку ФИО7) А.С. предоставлена <адрес> по адресу <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения <адрес> ПК имеет кадастровый №; кадастровый номер здания ( сооружения), в котором расположено помещение- №

Согласно данным, содержащимся в паспортах истцов : ФИО1 прописан в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически ФИО2 проживает в спорной квартире с супругом с 2001 г., что подтверждается ордером № от 19.11.2001г.

Согласно справке главы администрации Сергеевского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги 2011-2015 г.г., ФИО1 и члены его семьи- жена ФИО2 и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельств о рождении, истцы имеют совместных несовершеннолетних детей ФИО4- 2006 г.р., ФИО5-2013 г.р.

Согласно справки главы администрации Сергеевского сельского поселения, на основании постановления главы Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № « Об упорядочении номерных знаков и названий улиц в селах Сергеевского сельского поселения), при уточнении нумерации домов в <адрес> № <адрес> ( домовладелец ФИО1) присвоен новый номерной знак № <адрес> пер. Молодежный.

Согласно справки администрации Пограничного муниципального района, спорное жилое помещение на балансе в администрации Пограничного муниципального района не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится.

Из ответа Управления Росреестра по Приморскому краю, следует, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах участка части жилого дома по пер. <адрес> <адрес> ПК принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что более 15 лет, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную жилое помещение не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на указанную квартиру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 63, 7 кв.м, в равных долях по 1/ 2 доли в праве на каждого,- в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах ФРС Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:     И.Г. Свиридова