Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2021 ~ М-4530/2021 от 21.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «16» ноября 2021 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024-2021 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой ФИО9 к Администрации г.о. Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бердникова Е.В., уточнив 16.11.2021 года исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щёлково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Навигатор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого на основании решения общего собрания членов СНТ истцу, как члену товарищества, предоставлен земельный участок №, площадью 608 кв.м. При этом истцу Бердниковой Е.В. известно об отказе ответчика в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность в связи отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Навигатор». На основании изложенного, истец Бердникова Е.В. просит суд: установить местоположение границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в <адрес> признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Истец Бердникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шиянова Н.В. уточненные исковые требования поддержала, просил установить границы и площадь земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

Представитель Администрации г.о. Щёлково по доверенности                Мясова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица СНТ «Навигатор» в судебное заседание                     не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Болдарева ФИО10, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Громова ФИО11, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Сборщикова ФИО12, в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лицами, не явившимся в судебное заседание, не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие, неявившихся лиц.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доводы и основания заявленного иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ                       "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 59, ст. 64 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется, иные земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец Бердникова Е.В. на основании решения членов СНТ «Навигатор» является членом СНТ «Навигатор», за ней закреплен земельный участок № 21 площадью 608 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Навигатор» зарегистрировано 10.09.2002 года.

Приказом начальника Щёлковского гарнизона № от 02.04.1990 г. для организации коллективного огородничества военнослужащих выделен земельный участок (из расчета 6,0 +-0,5 сотых га на семью) согласно утвержденной схеме площадью 9,5 га для огородного коллектива «Навигатор».

Постановлением Главы Администрации Щёлковского муниципального района Московской области от 29.12.2017 года № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Навигатор» на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 97307,0 кв.м.                 (л.д. 13,14, 29).

Как следует из проекта организации и застройки территории СНТ «Навигатор» земельный участак № находится в границах землеотвода товарищества.

На основании ст. 79 ГПК РФ в целях установления всех обстоятельств, имеющих значение для дела, определения границ земельного участка истца, судом удовлетворено ходатайство истца и назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО8

Как следует из заключения эксперта по гражданскому делу №, границы земельного участка истца совпадают с границами смежных земельных участков №№, № по данным ЕГРН. На обозрение суда представлен вариант установления границ земельного участка № с учетом координат по Проекту организации и застройки территории СНТ «Навигатор». Площадь земельного участка по варианту установления границ составляет 608 кв.м. Границы исследуемого земельного участка полностью расположены в границах СНТ «Навигатор», он не имеет пересечения с иными лесничествами и лесопарками, с охранными и ограничительными зонами.

Заключение эксперта ФИО8 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта ФИО8 в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Доказательства, свидетельствующие о том, что испрашиваемый истцом земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд в материалы дела не представлены.

Истец в судебном заседании уточнил свои исковые требования и просил суд установить границы земельного участка в соответствии с вариантом установления границ, предложенным экспертом ФИО8

Таким образом, земельный участок для организации коллективного огородничества был предоставлен СНТ «Навигатор» в 1990 году, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; земельный участок № расположен в пределах границ земельного участка товарищества; со 02.04.1990 года истец является членом СНТ «Навигатор», на основании решения общего собрания членов товарищества за ним закреплен земельный участок № площадью 608 кв.м., который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, являясь членом СНТ «Навигатор», имеет право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему как члену товарищества земельный участок.

На основании изложенного суд считает исковые требования Бердникова Е.В. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так же суд полагает возможным установить площадь и границы земельного участка истца в соответствии с вариантом установления границ, предложенным в заключении эксперта ФИО8, поскольку этот вариант соответствует фактически сложившему землепользованию, исключает чересполосицу, не нарушает права и интересы иных лиц.

Суд отклоняет довод ответчика об отсутствии у <данные изъяты> надлежащим образов оформленных правоустанавливающих документов на землеотвод, так как реализация гарантированного Конституцией РФ и иными вышеприведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка не может быть поставлена в зависимость от ненадлежащего документального оформления документации со стороны товарищества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 608 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                   ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 608 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2021 ░░░░.