Решение по делу № 2-2232/2018 ~ М-2068/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-2232/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2018 года                                                                                                 г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Гладышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2018 по иску И.В. к И.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права обще долевой собственности на земельный участок,

установил:

Соникова И.В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Королевой Н.П. о выделе в ее собственность земельного участка площадью 752 кв.м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу : <адрес>; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1378 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу : <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1378 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу : <адрес>, выделен в общую долевую собственность Сошниковой И.В. и Королевой Н.П. на основании решения Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Королевой Н.П. на указанный земельный участок прекращено в связи с выделом доли в праве на земельный участок в натуре. Королевой Н.П. выделен в собственность земельный участок площадью 626 +/-9 кв.м в границах кадастровых точек согласно плану схеме в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № и его частей.

В судебном заседании:

истец Сошникова И.В., ее представитель по доверенности Россохина И.В. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили. В адресованном суду заявлении Сошникова И.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Королева Н.П. не явилась, извещена, о причинах своей неявки не уведомила. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений не явился, извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. Ходатайств и возражений не заявлено.

В силу положений ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

По смыслу ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 218 ГК РФ определяет основания приобретения права собственности на имущество. Вопросы права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 17 ГК РФ.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ч. 1 ст. 260 ГК РФ).

При разрешении настоящего дела установлено, что решением Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Королевой Н.П. и Сошниковой И.В. собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был предоставлен за плату земельный участок с кадастровым номером 71:30:050205:148, площадью 1378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, доли совладельцев определены у Королевой Н.П. – 2/5, у Сошниковой И.В. 3/5.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> с Сошниковой И.В. и Королевой Н.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 71:30:050205:148, площадью 1378 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Права Королевой Н.П. и Сошниковой И.В. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок отвечает признакам делимости.

Фактически на земельном участке расположено два самостоятельных объекта недвижимости - жилых <адрес> 1998 года постройки, которые эксплуатируются собственниками самостоятельно.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли Королевой Н.П. в натуре, в собственность Королевой выделен земельный участок площадью 626+/- 9 кв.м (с размещенными на нем литерами В и Д), образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1378 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Королевой Н.П. прекращено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Из межевого плана ООО «Центр ГиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с условными номерами № площадью 626+/-9 кв.м и № площадью 752+/-10 кв.м.

Изложенное подтверждается материалами дела № по иску Королевой Н.П. к Сошниковой И.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Земельный участок площадью 626 кв.м, выделенный в собственность Королевой Н.П. в настоящее время поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Спорному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически прекратил свое существование как объект права.

Спора по границам вновь образованных земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № не имеется.

Участки смежных землепользователей поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Величина площади спорного земельного участка не превышает максимальных показателей размеров земельных участков, установленных Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>».

Спорный земельный участок площадью 752 кв.м относится к жилому дому № по <адрес>, в течение длительного времени он используется по целевому назначению для эксплуатации жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность выдела спорного земельного участка в собственность истца (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

Наличие самовольных строений, возведенных на данном земельном участке, не препятствует передаче его в собственность правообладателей жилого дома, расположенного на нем.

В соответствии со ст. ст. 12, 254 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем выдела ей в собственности части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м в установленных межевым планом границах, и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования И.В. удовлетворить.

Выделить в собственность И.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 752+/-10 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек:

. (н3) х 742583,42; у 263021,01;

. (н2) х 742586,94; у 263034,15;

. (н1) х 742596,99; у 263068,58;

. (15) х 742603,37; у 263066,51;

. (1) х 742587,28; у 263071,03;

. (2) х 742583,51; у 263057,35;

. (3) х 742571,37; у 263008,04;

. (4) х 742570,20; у 263008,32;

. (5) х 742569,77; у 263006,18;

10. (6) х 742566,01; у 262991.44;

11. (7) х 742566,54; у 262991,30;

12. (8) х 742573,71; у 262989,53;

13. (н6) х 742575,88; у 262988,99;

14. (н5) х 742581,64; у 263013,36;

15. (н4) х 742582,76; у 263018,58;

16. н3) х 742583,42; у 263021,01.

Прекратить право общей долевой собственности И.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1378 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья: