Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2012 ~ М-1114/2012 от 24.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                 20 ноября 2012 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Титовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елуферьевой ФИО13 к Дядюк ФИО14, КУМИ Безенчукского района, администрации сельского поселения Переволоки муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Елуферьева Т.И. обратилась в Безенчукский районный суд с иском к Дядюк Т.П., КУМИ Безенчукского района, администрации сельского поселения Переволоки муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель Елуферьевой Т.И. Чернова С.С., действующая по доверенности, уточнила исковые требования и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Елуферьева Т.И. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Принадлежащая Елуферьевой Т.И. квартира, располагается в одноэтажном двух квартирном жилом доме и фактически является частью дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилы комнаты и подсобные помещения. Другая квартира, в которой проживает Дядюк Т.П. – не приватизирована, но также является самостоятельным жилым помещением. Квартира Елуферьевой Т.И., расположена на земельном участке, собственницей которого она является согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации жилого помещения, для его рационального использования была произведена перепланировка: демонтированы старые сени, сделан ремонт и из-за проведенной перепланировки изменилась площадь помещения. Кроме того, в настоящее время выяснилось, что и квартира в которой проживает Дядюк Т.П. и квартира, собственником которой является Елуферьева Т.И. числятся под одним номером № по адрес: <адрес>. На основании изложенного, просит присвоить принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес> номер №, сохранить жилое помещение в перепланированном виде, выделить в натуре часть жилого дома и признать за Елуферьевой Т.И. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик Дядюк Т.П. не возражала против удовлетворения требований Елуферьевой Т.И. в полном объеме и просила суд, при признании права собственности во избежании противоречий в дальнейшем правильно указать адрес жилого помещения принадлежащего Елуферьевой Т.И. <адрес>.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Елуферьевой Т.И. без ее участия, просив суд принять решение по своему усмотрению.

Глава администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Елуферьев С.А. не возражал против удовлетворения требований Елуферьевой Т.И. о признании права собственности на часть жилого дома и поддержал требования Елуферьевой Т.И. о присвоении принадлежащей ей части дома адреса: <адрес>, поскольку с нумерацией квартир возникла путаница.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Елуферьевой Т.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.13/.

Судом установлено, что квартире принадлежащей Елуферьевой Т.И., расположенной в <адрес> в <адрес> ошибочно присвоен номер №, что подтверждается данными Похозяйственной книги № л/с ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которым жилой дом № по <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира № была предоставлена ФИО9, а в последствии Дядюк И.П. В последствии Решением Отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Безенчукский № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дядюк Т.П. в соответствии с Порядком присвоения, изменения, аннулирования и регистрации адресов объектов недвижимости в муниципальном районе Безенчукский, утвержденным Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой проживает Дядюк Т.П. присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, требование Елуферьевой Т.И. о присвоении принадлежащей ей квартире, расположенной в доме № по <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в процессе эксплуатации жилого помещения, истцом была произведена перепланировка. Несущие конструкции не были затронуты, что подтверждается данными Технического паспорта, но изменилась площадь жилого помещения общая площадь была 48,2 кв.м стала 51,4 кв.м, жилая была 24,7 кв.м стала 31,5 кв.м /л.д.16-22/.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Елуферьевой Т.И. о сохранении части жилого дома в перепланированном виде обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что фактически квартира, расположенная по адресу: <адрес> является частью жилого дома, что подтверждается Техническим паспортом выданным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиками - собственником дома и Дядюк Т.П. проживающей в квартире № дома № по <адрес> достигнуто соглашение о способе раздела и выделе части общего имущества.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на часть вышеуказанного дома в соответствии с действующим законодательством и ее требования о выделе в натуре части дома и признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Выделить в натуре Елуферьевой ФИО15 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, жилой 31,5 кв.м.

    Признать за Елуферьевой ФИО16 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, жилой 31,5 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    СУДЬЯ                    КАТКАСОВА И.В.