Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5707/2019 ~ М-5077/2019 от 25.07.2019

Решение

Именем Российской федерации

25 сентября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Козловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5707/19 по иску Королёва А.А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации Гжельского сельского поселения, СНТ « Здоровье» о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Королёв А.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации Гжельского сельского поселения, СНТ « Здоровье», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что постановлением главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> Королёву А.А. был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным участком семья Королёвых владеет <дата> года. Участок был выделен Королевой З.И., матери Королёва А.А., а в 1992 году передан Королёву А.А.. <дата> на земельный участок был выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера <номер>. <дата> ООО «ГеоГранд» проведено межевание участка с целью уточнения границ и площади. В соответствии с заключением кадастрового инженера, данный участок огорожен забором, в границах данного участка располагается жилой дом и строения вспомогательного использования. Границы соседнего участка с <номер> уточнены и согласования не требуют, владельцы участка <номер> дали письменное согласие на существующие границы участка. Площадь уточняемого участка составила 618 кв.м. <дата> Королев А.А.. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с целью постановки на кадастровый учет земельного участка. Однако ему было отказано, в связи с тем, что в архиве администрации Раменского муниципального района в Постановлении <дата> <номер> фамилия королёва А.А. не значится. Согласно Уведомлению об отказе в государственной регистрации, регистрация права на принадлежащий Королёву А.А. участок возможна только после устранения причин, послуживших оснований для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие причиной для отказа в государственной регистрации, Королёв А.А. не может. В связи с этим, истец был вынужден обратиться в суд. Указывает, что в соответствии со справкой Председателя СНТ «Здоровье», Королёву А.А. принадлежит участок <номер> площадью 600 кв.м по плану СНТ «Здоровье», которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Согласно копии списка, хранящейся в СНТ «Здоровье» Королёв А.А. числится в указанном списке ( л.д.6-8). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении возражают против иска, указывая, что из ответа архивного управления Администрации Раменского муниципального района следует, что в списках членов СТ « Здоровье», приватизирующих садовые участки ( приложение к постановлению главы администрации Раменского района от <дата> <номер>) фамилия истца не значится. Ответчик не располагает сведениями для подтверждения предоставления истцу указанного земельного участка. В материалах дела отсутствуют документы, что спорный земельный участок не выходит за границы СНТ.

Ответчик- Администрация Гжельского сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- СНТ « Здоровье» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы Администрации Раменского района от <дата> <номер> Королёву А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> на земельный участок площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес> Однако, согласно сведений архивного управления Администрации Раменского муниципального района, фамилия истца в списках членов, приватизирующих садовые участки, не значится. Вместе с тем, допущенную техническую ошибку в списке членов СНТ, приватизирующих садовые участки, нельзя поставить в вину истца, так как оформление указанных документов относится к компетенции администрации, выдавшей ему свидетельство о праве собственности на землю.

Из материалов дела усматривается, что Королёв А.А. с <дата> является членом СНТ «Здоровье», что подтверждается справкой председателя СНТ «Здоровье». Истцу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Истец владеет и пользуется земельным участком <номер> с <дата> года, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ Границы данного земельного участка определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

В отношении данного земельного участка проведён кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер <номер> определены координаты поворотных точек, площадь по фактическому пользованию составила 618 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка садового некоммерческого товарищества « Здоровье», что подтверждается справкой СНТ. В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ»,истец как член СНТ, имеет право на передачу в его собственность указанного земельного участка.

Ни доводов, ни доказательств, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск Королёва А.А., являющегося членом СНТ «Здоровье», обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Королевым А.А. право собственности на земельный участок площадью 618 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019г