Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4005/2015 ~ М-3538/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Замалиевой Э.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Никулиной Е. А. к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Никулина Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1575 кв.м.. На земельном участке имеется жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Проведено межевание земельного участка, установлены границы. Она обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ей было отказано ввиду того, что отсутствует постановление. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд..

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района <адрес> – представитель не явился, извещен. Письменное мнение не представили..

Третье лицо – Межрайонная ИФНС России, представитель не явился, извещен.

Третье лицо- Администрация с/п <название>, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1575 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на землю.

На земельном участке имеется жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Проведено межевание земельного участка, установлены границы.

Истец обратилась за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ей было отказано ввиду того, что отсутствует постановление о выделении земельного участка

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Е. А. удовлетворить.

Признать за Никулиной Е. А. право собственности на земельный участок площадью 1575кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:23:0010146:182 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья