Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2012 (2-800/2011;) ~ М-713/2011 от 05.09.2011

Дело № 2-20/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 24 февраля 2012 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Лисовенко Н.В.

с участием представителя истца Белевского А.М. - Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белевский АМ к администрации Шушенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, исковому заявлению Крашенинин АА к администрации Шушенского района о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Белевский А.М. обратился в суд с иском к администрации Шушенского района, в котором с учетом уточнений просил о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что проживает в указанной квартире по договору найма. В 1993 году администрацией Шушенского района квартира была передана по договору приватизации в собственность ему и Б. Впоследствии решением Шушенского районного суда данный договор приватизации был признан недействительным. В 2009 году вновь обратился в администрацию района по вопросу приватизации квартиры, но получил отказ, поскольку право собственности за администрацией района на квартиру не зарегистрировано. Б. в настоящее время имеет свое собственное жилье, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истец никогда ранее в приватизации не участвовал, считает, что признание за ним права собственности на квартиру не нарушит ничьих законных интересов (л.д. 45-46).

Истец Белевский А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Иванова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Белевского А.М. поддержала, пояснила, что ее доверитель не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за ним и Крашенининым А.А. по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо с правом заявления самостоятельных требований относительно предмета спора Крашенинин А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что проживает в спорной квартире по договору найма, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации не участвовал. Реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья не может, так как право собственности администрации Шушенского района на квартиру не зарегистрировано (л.д.82-83).

Третье лицо Крашенинин А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия; исковые требования поддержал (л.д.125).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 97).

Выслушав представителя истца Белевского А.М. - Иванову Н.А., действующей на основании доверенности от 19 сентября 2011 года, удостоверенной заместителем главы Казанцевского сельсовета Давыденко В.Г. 19 сентября 2011 года № по реестру 198 (л.д.32), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру № дома № по ул. <адрес> отсутствуют (л.д. 24).

Согласно справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15 сентября 2011 года № О-37/214 квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве совместной собственности за Крашенинин АА и Б. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.04.1993 года (л.д. 26).

Решением Шушенского районного суда от 18 января 2008 года договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан, заключенный 07 июня 1993 года между администрацией Шушенского района и Крашенинин АА, Б., признан недействительным (л.д. 30). Решение вступило в законную силу 04 февраля 2008 года.

Крашенинин АА и Белевский АМ одно и тоже лицо, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным отделом ЗАГС администрации Шушенского района (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Поселок Шушенское» не числится (л.д. 129).

Согласно ответа главы Шушенского района Керзик А.Г. от 11.01.2010 года № КУМИ 01-22/01 Белевскому А.М. было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> в связи с тем, что администрацией Шушенского района получен отказ в государственной регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру (л.д. 6).

Факт отказа в государственной регистрации муниципальной собственности администрации Шушенского района на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается сообщением Шушенского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 25 декабря 2009 года (л.д.7).

В квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы Белевский АМ и Крашенинин АА (л.д. 27, 126).

Крашенинин А.А. является сособственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

Белевский А.М. и Крашенинин А.А. в приватизации на территории Шушенского района не участвовали.

Б. как инвалиду 2-ой группы на основании постановления администрации Шушенского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.38).

В отношении данной квартиры Б. воспользовался свои правом на приватизацию жилья, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец Белевский А.М. и третье лицо Крашенинин А.А. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, исковые требования о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по 1/2 доле за каждым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белевский АМ, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31, 4 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Крашенинин АА, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 31, 4 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 05 марта 2012 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2012 года