Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4906/2017 ~ М-4789/2017 от 02.11.2017

№ 2- 4906/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующий судьи Галицкой В.А.

при секретаре Свистельниковой О.В.

С участием помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Филипповой Е.А.

с участием представителя истца, Юндина Д.В., проживающего по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Проселочная, 21\2, кв. 88., действующего на основании доверенности от 07 октября 2017г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Л.С. к Аксентовой О.В., третье лицо: УФМС в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Л.С. обратилась в суд с иском о выселении Аксентовой Ольги Васильевны из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета в этой квартире, ссылаясь на то, что с 23 сентября 2002 года является собственником указанной квартиры в соответствии с договором купли-продажи у Аксентовой О.В. данного жилого помещения.

На основании указанного договора купли-продажи от 23 сентября 2002 года, Овчинниковой Л.С. было получено Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное 30.03.2004г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2004г. сделана запись регистрации №.

Зарегистрировав право собственности, Овчинникова Л.С. стала собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика, Аксентовой О.В., - прекращение этих прав, что предполагает и утрату права пользования этим жилым помещением.

Фактическое пребывание в квартире Аксентовой О.В. препятствует реализации истцом прав собственника.

Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в срок до 26 октября 2017 года.

Факт направления требования подтверждается квитанцией почтовых отправлений от 19.10.2017 года. Требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

Без заявления и личного присутствия самой Аксентовой О.В. - снять ее с регистрационного учета в УФМС отказано.

Истец сослался на положения статей 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, на п. 31 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, об утверждении Правил регистрации с снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Истец, Овчинникова Л.С., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Юндин Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, Аксентова О.В., в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – УФМС в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При данных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 288 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ определяют права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от 30.03.2004г. сделана запись регистрации №..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать от ответчика выселения из квартиры без предоставления другой жилой площади, не чинить ему, банку, препятствий в реализации прав собственника на квартиру.

Суд учел и положения ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета, заявленное истцом к ответчику, необходимо было исполнить до 26.10.2017 года. На 21 декабря 2017 года требование истца ответчиком не исполнено.

Суд, изучив материалы дела, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ, считает исковые требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 88, 98, 94, 173, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Аксентову О.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета в этой квартире.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017г.

Судья: