Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2022 ~ М-21/2022 от 27.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-45/2022

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца Коноваловой Н.П., ответчика Абраменковой Л.Ф., третьего лица ИП Коротковой Е.Г.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 22 апреля 2022 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело иску иск ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» к Абраменковой Л. Ф., третье лицо ИП Короткова Е. Г. «о расторжении договора поставки газа»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что между ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» и Абраменковой Л. Ф. заключен договор поставки газа № 2700103900 от 25.09.2020г. Согласно п.1.1. указанного договора «Поставщик» обязуется подавать по газораспределительной сети Абоненту газ для удовлетворения коммунально-бытовых нужд (для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое (ст.288 ГК РФ).

В ходе проверки газового оборудования установленного в домовладении Ответчика по адресу: 403441, <адрес>, согласованной с абонентом 18.06.2021г., что подтверждается подписью о получении уведомления о проведении проверки (Приложение № 5) было установлено, что домовладение представляет собой строение площадью 164,8 кв.м., в домовладении установлено следующие газовое оборудование: плита газовая 4-х конфорочная - Elektro Lux, отопительный прибор Navien Delux - 2.75, с помощью которого производится отопление домовладения, учет газа ведется по установленному газовому счетчику марки СГБМ 4, заводской номер 41398519, 01.04.2020 года выпуска. В домовладении располагается 2 торговых зала магазина, жилые помещения, коридоры, а так же бытовая комната - котельная сан.узел. Выявленый факт - наличия магазина является нарушением п. 1.1. Договора поставки, о чем был составлен соответствующий Акт проверки от 18.06.2021г. (Приложение № 6, № 7).

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии от 28.08.2013г. № 582-ст «Об утверждении национального стандарта» магазин является одним из видов торговых предприятий и представляет собой стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеется торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.

Таким образом, ответчик использует газ не только для удовлетворения своих коммунально-бытовых нужд, но и в нарушение Договора поставки для целей связанных с предпринимательской деятельностью.

Отношения по использованию ответчиком газа на цели отличные от коммунально-бытовых не регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд    граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г.    № 549. На такого рода отношения распространяют свое действие Правила поставки газа в Российской Федерации, утвержденные постановление Правительства от 05.02.1998г. № 162.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. В случае нарушений существенных условий договор может быть расторгнут.

Существенными условиями Договора поставки, признаются сведения относительно: предмета договора (поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд) цены договора; целевого назначения товара (только для использования в личных, семейных и иных целях не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);

Таким образом, Общество считает, что при изменении существенных условий договора, а именно предмета договора и целевого назначения товара, договор может быть расторгнут.

В связи с выявленными фактами существенного нарушения условий Договора поставки газа и с существенным изменением обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора, обществом 28.06.2021г. Абраменковой Л.Ф. было вручено Уведомление № 164/35 о необходимости заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) и о приостановлении исполнения договора в части обязательств по подаче газа для бытовых нужд, вместе с уведомлением ответчику был вручен перечень документов необходимых для перезаключения договора (Приложение № 8). Согласно указанного уведомления Абраменковой Л.Ф. предоставлялся срок до 23.07.2021г. для перезаключения договора поставки на новых условиях.

Кроме того 08.12.2021г. Абраменковой Л.Ф. была получена претензия о расторжении договора поставки газа, согласно которой Абраменковой Л.Ф. предоставлялся пятидневный срок для расторжения договора поставки газа в досудебном порядке. (Приложение №9, №10) До настоящего времени ответчиком не приняты никакие меры для расторжения договора поставки газа, либо для заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

Таким образом, порядок изменения и расторжения договора предусмотренный ч. 1 ст. 452 ГК РФ Обществом был выполнен.

Просит суд :

Расторгнуть договор поставки газа № 2700103900 от 25.09.2020г. заключенный между ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» и Абраменковой Л. Ф..

Взыскать с Абраменковой Л. Ф., в пользу ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Коновалова Н.П., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Абраменкова Л.Ф., исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, с учетом ранее представленных возражений суду пояснила, что согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Она, является собственником жилого дома, общей площадью 168 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение жилого дома жилое.

25.09.2020 года, между ней и истцом ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», был заключен договор поставки газа № 2700103900.

Основным критерием для отнесения потребителя к группе населения - является жилое помещение.

Согласно п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), приобретающее газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Буквальное прочтение понятия "абонент", содержащееся в пункте 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, подразумевает, что таковым не является юридическое лицо, владеющее жилым помещением на праве собственности либо на ином законном основании.

Из содержания пункта 1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) следует, что указанные Правила не распространяются на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.

При этом, ею предпринимательская деятельность в жилом доме не ведется, она не является юридическим лицом, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована, не является самозанятым гражданином. Относится к группе «население» согласно Правил поставки газа.

Так, жилое помещение - частично сдается ею на основании Договора на аренду торговой площади от физического лица иному лицу - ИП Короткова Е. Г. от 01 апреля 2022 года, от 01 июня 2021 года, сдается только две комнаты на верхнем этаже, цокольный этаж используется ею для проживания, на верхнем этаже санузел и комната также используются лично ею для бытовых нужд и личных целей. Потребление газа осуществляется исключительно для удовлетворения личных коммунально-бытовых нужд (отопление и приготовление пищи), а не для торговли, или каких-либо производственных целей.

Совершаемые ею действия не запрещены действующим законодательством, поскольку налоги ею оплачиваются, охраняемые права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются. Арендные платежи, получаемые на основании Договора от 01.04.2022 года, 01 июня 2021 года не является доходом, в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ (статья 208 Налогового кодекса РФ).

Учитывая, что существо отношений по приобретению газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в жилом помещении, является неизменным вне зависимости от того, принадлежит ли жилое помещение на законном основании физическому либо юридическому лицу, рекомендуется допускать расширительное толкование понятия "абонент" и рассматривать физическое лицо - владельца жилого помещения в качестве надлежащего участника отношений по поставке газа для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд граждан, проживающих в этом помещении.

Таким образом, поскольку, назначение жилого дома и земельного участка не менялось на коммерческую недвижимость, с учетом того, что ею предпринимательская деятельность в жилом доме не ведется, она не является юридическим лицом, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована, не является самозанятым гражданином, жилое помещение используется ею для проживания, газ используется для бытовых и личных нужд, за газ оплачивает по счетчику в установленные сроки, задолженности не имеет считает, что в удовлетворении исковых требований ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» к ней о расторжении договора поставки газа, следует отказать.

Третье лицо ИП Короткова Е.Г., в суде пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем, осуществляет продажу одежды и обуви в магазине расположенном в <адрес>. В указанном жилом доме она на основании Договоров на аренду торговой площади заключенных с Абраменковой Л.Ф. от 01 апреля 2022 года и 01 июня 2021 года, арендует две комнаты, в размер арендной платы не входят коммунальные услуги, в том числе за отопление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно п. п. 1, 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Федеральный закон от 31 марта 1999 года №69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации и направлен на обеспечение удовлетворения потребностей государства в стратегическом виде энергетических ресурсов (ст. 1).

В соответствии со ст. 2 данного Закона поставщиком газа (газоснабжающей организацией) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа является лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

В силу положений ст. 18 указанного Закона поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Преимущественное право на заключение договоров поставки газа имеют его покупатели для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а также его покупатели, в отношении которых продлеваются действующие договоры поставки газа.

Правила поставки газа в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года №162, определяют отношения между поставщиками и покупателями газа, в том числе газотранспортными организациями и газораспределительными организациями, и обязательны для всех юридических лиц, участвующих в отношениях поставки газа через трубопроводные сети.

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан. Настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности (п. 1).

Согласно данным Правилам абонентом является сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок изменения и расторжения договора установлен ст. 452 ГК РФ.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Абраменкова Л.Ф.,является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану(паспорту), указанный жилой дом состоит из трёх жилых комнат, корридора, санузла-котельной, подвального помещения, общей площадью 168 кв.м..

Между сторонами, истцом ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» и ответчиком Абраменковой Л. Ф. заключен договор поставки газа № 2700103900 от 25.09.2020г., для обеспечения коммунально-бытовых нужд Абраменковой Л.Ф. в домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1. указанного договора «Поставщик» обязуется подавать по газораспределительной сети Абоненту газ для удовлетворения коммунально-бытовых нужд (для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью).

Задолженность по оплате потребленного газа у ответчика отсутствует.

Ответчик Абраменкова Л.Ф. индивидуальным предпринимателем не является.

        Как следует из материалов дела, между Абраменковой Л.Ф. и ИП Коротковой Е.Г., от 01 апреля 2022 года и от 01 июня 2021 года, заключены договоры на аренду торговой площади расположенной в <адрес>, по условиям которых «арендодатель» Абрамова Л.Ф. предоставляет «арендатору» ИП Коротковой Е.Г., во временное пользование за плату, жилое помещение в качестве магазина розничной торговли общей площадью 85 кв.м..

Из пояснений ИП Коротковой Е.Г. и Абраменковой Л.Ф. так же следует, что    в принадлежащем Абраменковой Л.Ф. жилом доме по <адрес>, ИП Короткова Е.Г. организовала магазин, где осуществляет торговлю одеждой и обувью и в размер арендной платы не входят коммунальные услуги.

Согласно акта проверки от 18.06. 2021 г., акта приложения №1 от 18.06. 2021 г. следует, что принадлежащий на праве собственности ответчику Абраменковой Л.Ф. жилой дом площадью 164,8 кв.м. по адресу: <адрес>, частично переоборудовано в магазин по продаже одежды. В домовладении расположены помещения используемые в предпринимательских целях : 1) торговый зал площадью 48,4 кв.м.,2) торговый зал 43,5 кв.м.. Жилые помещения: комната площадью 46,8 кв.м., комната площадью 11, 2 кв.м., коридор 2.7 кв.м., коридор 3,3 кв. м., санузел-котельная 8.9 кв.м..

В указанном домовладении установлено следующие газовое оборудование: плита газовая 4-х конфорочная - Elektro Lux, отопительный прибор Navien Delux - 2.75, с помощью которого производится отопление домовладения, учет газа ведется по установленному газовому счетчику марки СГБМ 4, заводской номер 41398519, 01.04.2020 года выпуска.

Тем самым было установлено, что в домовладении располагается 2 торговых зала магазина.

На момент проведения проверки 18.06.2021 г. в жилом помещении по <адрес>, торговую деятельность осуществляло так же ООО «Волгоградские продукты», в связи с чем по ходатайству истца указанное общество было привлечено в качестве третьего лица, но на момент разрешения данного спора в суде, договор аренды между Абраменковой Л.Ф. и ООО «Волгоградские продукты» был расторгнут, в связи с чем ООО «Волгоградские продукты»    не может являться надлежащим третьим лицом, по данному делу.

Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии от 28.08.2013г. № 582-ст «Об утверждении национального стандарта» магазин является одним из видов торговых предприятий и представляет собой стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеется торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.

Тем самым было установлено, ответчик использует газ не только для удовлетворения своих коммунально-бытовых нужд, но и в нарушение Договора поставки для целей связанных с предпринимательской деятельностью.

Отношения по использованию ответчиком газа на цели отличные от коммунально-бытовых не регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд    граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г.    № 549. На такого рода отношения распространяют свое действие Правила поставки газа в Российской Федерации, утвержденные постановление Правительства от 05.02.1998г. № 162.

Акты подписаны лично Абраменковой Л.Ф., которая в актах не указала никаких замечаний и возражений по поводу указания на наличие у нее в доме магазина.

В связи с выявленными фактами существенного нарушения условий Договора поставки газа и с существенным изменением обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора, истец ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» 28.06. 2021 г. направил ответчику уведомление № 164/35 о необходимости заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) и о приостановлении исполнения договора в части обязательств по подаче газа для бытовых нужд. К уведомлению приложены соглашение о расторжении договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд и перечень необходимых документов для заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), которое было получено ответчиком 28.06. 2021 г.

Кроме того 08.12.2021г. Абраменковой Л.Ф. была получена претензия о расторжении договора поставки газа, согласно которой Абраменковой Л.Ф. предоставлялся пятидневный срок для расторжения договора поставки газа в досудебном порядке. (Приложение №9, №10) До настоящего времени ответчиком не приняты никакие меры для расторжения договора поставки газа, либо для заключения договора поставки газа на условиях для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

Тем самым, порядок изменения и расторжения договора предусмотренный ч. 1 ст. 452 ГК РФ истцом был выполнен. Согласно ч. 2 ст. 452 Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа.

Жилое помещение предназначено для проживания (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 17 ЖК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Как было установлено в судебном заседании, перевод жилого помещения по <адрес>, собственником Абраменковой Л.Ф.,в нежилое не был произведен.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.07. 2008г. №549, являясь специальным нормативным правовым актом в сфере снабжения газом домовладений, регламентируют отношения при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия.(абз. 1 п.1).

В качестве абонента - стороны по такому договору может выступать физическое лицо (гражданин) приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из буквального толкования вышеприведенных норм следует, что основополагающим критерием для применения к взаимоотношениям поставщика газа и потребителя рассматриваемого нормативного правового акта является цель использования газа: газ не должен использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

Ответчиком в судебном заседании были представлены договоры аренды помещений в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, с ИП Коротковой Е. Г., согласно которых арендатор использует данные помещения для торговли и хранения промышленных товаров.

Данный факт, является подтверждением, того что по вышеуказанному адресу осуществляется предпринимательская деятельность с использованием поставляемого истцом природного газа, несмотря на то, что сам ответчик индивидуальным предпринимателем не является и торговую деятельность не осуществляет.

Доводы ответчика, о том что, она как арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в ст.208 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 %, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества, не могут расцениваться как доказательства отсутствия факта использования газа в предпринимательских целях.

Напротив, данное обстоятельство в условиях изменения цели отбора газа непосредственно влияет на нормативное регулирование отношений по поставке газа между поставщиком и потребителем газа, на такого рода отношения распространяют свое действие правила поставки газа в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства от 05.02.1998г. №162.

Исходя из вышеизложенного и применительно к рассматриваемой ситуации следует, что при наличии у истца достаточных доказательств использования поставляемого газа в домовладение для осуществления предпринимательской деятельности по смыслу п. 1 ст. 2 ГК РФ, отношения между поставщиком и покупателем газа в части снабжения газом домовладения, не подлежат регулированию Правилами поставки газа N549.

Кроме того, в соответствии с п.4, ст.23 ГК РФ - гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований п.1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу установленного п.4 ст.421 ГК РФ принципа свободы договора условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Понятие личных, семейных, домашних нужд в контексте Правил поставки газа N 549 следует принимать в том смысле, что личные нужды должны быть неотделимы от личности гражданина и направлены на удовлетворение его потребностей как именно физического лица, потребление газа согласно Правилам должно быть направлено на обеспечение жизнедеятельности гражданина, на проживание, питание, санитарно-гигиенические цели.

В данном же случае, очевидно, что часть помещений недвижимости не может использоваться в личных целях собственника, и целью их использования является получение дохода от предоставления третьим лицам за плату, которые в свою очередь используют поставляемый газ для отопления торговых площадей и осуществляют предпринимательскую деятельность и так же получают прибыль, что ставит в неравное положение физических лиц.

В судебном заседании было установлено, что отопление всего домовладения площадью 164,8 кв.м., в том числе торговых залов магазина производится одним отопительным прибором Navien Delux - 2.75, учет газа ведется так же единым счетчиком марки СГБМ 4.

ИП Короткова Е.Г., оплату за поставку газа не производит, с ней истцом договор поставки газа не заключался.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Следовательно, при наличии сохранившихся обязательственных правоотношений по договору поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан, действия ответчика по заключению договора аренды и тем самым способствуя осуществлению предпринимательской деятельности ИП Коротковой Е.Г. с использованием газа поставляемого на коммунально-бытовые нужды, направлено на ухудшение положения истца (поставщика) который теряет возможность для осуществления своих законных прав по поставке газа по оптовым ценам ( для индивидуальных предпринимателей).

Таким образом, суд считает установленным, факт нарушения существенных условий договора поставки газа, используемого Абраменковой Л.Ф. не только для обеспечения коммунально-бытовых нужд, а так же в целях осуществления предпринимательской деятельности, что ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто.

Истцом представлены доказательства, обосновывающие заявленное им исковое требование о существенном нарушении условий договора поставки газа с существенным изменением обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора поставки газа № 2700103900 от 25.09.2020г.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в    пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» к Абраменковой Л. Ф. «о расторжении договора поставки газа» удовлетворить.

Расторгнуть договор поставки газа № 2700103900 от 25.09.2020г. заключенный между ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» и Абраменковой Л. Ф..

Взыскать с Абраменковой Л. Ф., в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Серафимовичский районный суд Волгоградской области в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 26.04. 2022 г.

Судья                                        С.В. Голованов