Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2014 ~ М-717/2014 от 13.02.2014

Дело №2-2161/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Колье А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова А.А. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Молчанов А.А., ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, обратился в суд к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области с иском о признании за ним права собственности на квартиру <номер> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что он с членами своей семьи на условиях социального найма постоянно проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается архивными выписками из похозяйственной книги за <дата>, выданными <...> сельским Советом. Имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, что подтверждается отметкой в паспорте. В ответ на заявление от <дата>. года о передаче ему в собственность квартиры, ответчик отказал по тем основаниям, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Полагает, что отсутствие же спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, по смыслу закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ», не может повлиять на реализацию гражданами права на приватизацию, поскольку указанный реестр представляет собой ни что иное, как форму учета, своевременное внесение в которою не является обязанностью предусмотренной законом.

В судебное заседание истец Молчанов А.А. не явился, а его представитель Колье А.С. исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик-Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом (имеется уведомление о вручении извещения суда <дата>г.), своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Третьи лица Молчанов А.В. и Молчанова Г.Н., извещенные надлежащим образом согласно почтовых уведомлений <дата>, в судебное заседание не явились, свои возражения не представили. В материалах дела имеются нотариально удостоверенные письменные согласия на приватизацию квартиры истцом (л.д.22-23).

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела: похозяйственной книги, технического паспорта судом установлено, что истец проживает в <...> квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Из письменного отказа ответчика в передаче истцу в собственность спорной квартиры <номер> следует, что данная жилплощадь в реестре муниципальной собственности сельского поселения <...> отсутствует и не является муниципальным жилищным фондом сельского поселения (л.д.7, 14-21).

Однако, вышеуказанные обстоятельства не должны препятствовать осуществлению прав истца на бесплатную приватизацию занимаемой <...> квартиры.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

Несмотря на то, что квартира истца не передана в установленном порядке на баланс сельского поселения <...>, данное обстоятельство не должно лишать право истца на однократную бесплатную передачу ему в собственность в порядке приватизации. Из материалов дела видно, что право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцом не реализовано, следовательно, его требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Истец проживает в спорной квартире длительное время с <дата>, квартира является для него единственным и постоянным местом жительства; он в ней имеет постоянную регистрацию; право на приватизацию жилого помещения использует впервые, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Таким образом, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить.

Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Молчанов А.А удовлетворить.

Признать за Молчановым А.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на <...> квартиру <номер> площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2014 г.