Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4347/2013 ~ М-3892/2013 от 23.08.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4347/13 по иску Фокиной Т. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ, МИФНС России №1 по МО, третье лицо СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Истец Фокина Т.А.. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо СНТ «<...> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ «<...>» с <дата>. Ей был предоставлен земельный участок <номер> площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Она добросовестно оплачивает членские взносы. <дата>. ею было подано заявление председателю СНТ «<...>» с просьбой подготовить ходатайство перед главой администрации Раменского муниципального района о передаче ей в собственность земельного участка <номер>. Ею собраны все необходимые документы, кроме проекта организации и застройки территории СНТ, по причине его отсутствия. Как пояснил председатель СНТ для изготовления проекта необходимо сделать геодезию всего СНТ, изготовить межевой план, что в настоящий момент сделать не представляется возможным. В связи с отсутствием проекта ей было отказано КУИ в предоставлении земельного участка <номер> в собственность и разъяснено право обращения в суд.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена. Её представитель заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – ТУ ФАУГИ – представитель не явился, извещен.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен.

Ответчик – МИФНС России №1 по МО, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является членом СНТ «<...>», что подтверждено выпиской из протокола <номер> общего собрания СТ «<...>» от <дата>. о принятии в члены садового товарищества(л.д.22), членской книжкой. (л.д.18-21)

На основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>., постановлено передать в собственность земельные участки членам садового товарищества «<...>», отвести их в бессрочное пользование и выдать свидетельства о праве собственности членам садового товарищества, в том числе и на истицу, как члена садового товарищества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

В данном случае, у истицы право собственности на земельный участок возникло на основании выданного постановления <номер> от <дата>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. (л.д.10-16)

<дата>. истицей было подано заявление председателю СНТ «<...>» с просьбой подготовить ходатайство перед главой администрации Раменского муниципального района о передаче истице в собственность земельного участка <номер>.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В связи с отсутствием проекта организации и застройки садового товарищества «<...>» истице было отказано КУИ в предоставлении земельного участка <номер> в собственность и разъяснено право обращения в суд.

Суд соглашается с доводами истицы и её представителя, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлен акт органа местного самоуправления о передаче в собственность земельных участков членам садового товарищества «<...>», отведении их в бессрочное пользование и выдаче свидетельства о праве собственности, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Исходя из кадастрового паспорта участка категория его земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокиной Т. А. удовлетворить.

Признать за Фокиной Т. А. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья