Решение по делу № 2-601/2012 ~ М-543/2012 от 14.05.2012

Дело № 02-601-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2012 года

Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.

с участием прокурора Майорова А.Н.

при секретаре Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Ермакова А.А. к Веслополову А.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ермаков А.А. обратился в суд с иском к Веслополову А.А. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2005 года он является собственником жилого <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

В настоящее время в доме проживает Веслополов А.А., который вселился в него незаконно.

На его предложение освободить дом Веслополов А.А. ответил отказом, мотивировав, что дом он купил.

Истец просит суд выселить Веслополова А.А. из жилого <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

В судебном заседании истец Ермаков А.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

Ответчик Веслополов А.А. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья признает причину неявки ответчика Веслополова А.А. неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

                                               2

Заслушав истца Ермакова А.А., допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым исковые требования Ермакова А.А. удовлетворить, судья приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

                                                   3

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.                                                              

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отчуждать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 04.06.2012 года (№ 05/013/2012-440) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что Ермаков А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2005 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Борзя Забайкальского края, пе<адрес>, 4.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Основанием обращения Ермакова А.А. в суд с указанным иском явилось то, что в принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края незаконно вселился Веслополов А.А. и на просьбы Ермакова А.А. в добровольном порядке выселяться из него отказывается по причине того, что жилой дом он купил.

                                                        4

То обстоятельство, что в жилом <адрес> по пе<адрес> в <адрес> края проживает Веслополов А.А., подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8

В судебном заседании установлено, что Веслополов А.А. прав на жилой <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края не имеет. В спорное жилое помещение он вселился самовольно без согласия Ермакова А.А., являющегося собственником жилого дома.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В адрес ответчика Веслополова А.А. направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами, возражений на которое в судебное заседание не представлено.

Также ответчиком Веслополовым А.А. не представлены доказательства того, что он приобрел право на спорный жилой дом и проживает в доме на законных на то основаниях.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, судья приходит к выводу о том, что ответчик Веслополов А.А. не имеет право пользования спорным жилым помещением. Проживание его в жилом <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края нарушает права Ермакова А.А., как собственника жилого помещения, по владению и пользованию собственностью.

Исходя из отсутствия права пользования, проживание Веслополова А.А. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Ермакову А.А., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит иск Ермакова А.А. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

                                                    5

                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермакова А.А. к Веслополову А.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Веслополову А.А. из жилого помещения - жилого <адрес> по пе<адрес> в г. Борзя Забайкальского края, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                   Судья                                       Раджабова Н.М.

Копия верна:             судья                                         Раджабова Н.М.