Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5399/2015 ~ М-4617/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-5399/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Ж. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В январе 2013г. по просьбе ответчика согласилась зарегистрировать его в спорной квартире на период его устройства, поскольку временная регистрация работодателя ответчика не устраивала. Также ответчик просил истца о временном проживании по месту регистрации до момента, пока не арендует подходящее жилое помещение, обязался сняться с регистрационного учета. До июня 2014г. ответчик проживал по месту регистрации. В июле 2014г. ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи, в квартире не проживает, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Истец считает, что ответчик нарушает ее права собственника, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Р. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации (л.д.17), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.13).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, показания свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Также на основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>., акта приема-передачи квартиры от <дата>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д.8,9) в спорной квартире с <дата>. зарегистрирован Ж.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, расходы по содержанию данной квартиры несет истец.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснила, что является соседкой Р., проживает этажом ниже в кв. №. В квартире № проживает Р. с мамой и бабушкой, Ж. не знает.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к Ж. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ж. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Ж., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: