Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2017 (2-6748/2016;) ~ М-8308/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-178 /17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года              гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Денисову ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района МО, Денисову А.В. о признании права собственности на долю земельного участка и разделе земельного участка по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником части жилого дома – назначение: жилое, площадью 35,1 кв.м., этаж:1, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк №, выданным 30.03.2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25 апреля 2013года.

Право собственности на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 26.04.2012 года, вступившего в законную силу 14.08.2012года по Апелляционную определению Мособлсуда от 14.08.2012года. Данным решением был произведен выдел в натуре доли Ахметзяновой Г.В. на жилой дом.

17.12.2015 года совместно с Денисовым А.Ю. Ахметзянова Г.В. обратилась в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, номер обращения №, с приложением полного комплекта документов собственников вышеуказанного жилого дома.

Ахметзяновой Г.В. была заказана и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, площадь которого составила 1864 кв.м.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от 25.04.2016 года, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (2.1), категорией земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок по адресу: МО, Щелковский район, д.п. Загорянский поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

При обращении в Администрацию Щелковского муниципального района для завершения процедуры оформления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, Администрацией было предложено предоставить соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок.

Из-за отказа Денисова А.Ю. подписать соглашение об установлении долей на испрашиваемый земельный участок Ахметзянова Г.В. была вынуждена обратиться в суд.

Между собственниками жилого дома по адресу: <адрес> также отсутствовало соглашение о разделе земельного участка.

Ахметзяновой Г.В. с 1993 года принадлежали 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 15 июля 1993 года и договора дарения от 17 июня 1993 года, зарегистрированных Щелковским БТИ.

Денисову А.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.1988 года, зарегистрированного Щелковским БТИ.

Для разрешения вопроса по определению Щелковского городского суда от 14 декабря 2016 года была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

По результатам экспертизы стороны пришли к соглашению произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (2.1.), общей площадью 1864 кв.м., согласно варианту 4 заключения эксперта ФИО12

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" №137-ФЗ от 25.10.2001 года предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района в судебном заседании явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ахметзянова Г.В. является собственником части жилого дома – назначение: жилое, площадью 35,1 кв.м., этаж№ расположенной по адресу: <адрес>л.д.7)

Денисов А.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

После обращения в Администрацию Щелковского муниципального района в 2015 году с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, была изготовлена и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № 1918 от 25.04.2016 года, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (2.1), категорией земельного участка: земли населенных пунктов.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановления Администрации Щелковского муниципального района № 1918 от 25.04.2016 года, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (2.1), категорией земель: земли населенных пунктов был изготовлен межевой план данного земельного участка и произведена постановка его на кадастровый учет, участку был присвоен кадастровый №, площадью 1864 кв.м.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт данного земельного участка.

Раздел земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, площадью 1864 кв.м. по соглашению сторон произведен по варианту 4 заключения эксперта ФИО14., в пользовании Ахметзяновой Г.В. остается земельный участок площадью 824 кв.м., за Денисовым А.Ю. в пользование закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Спора между Ахметзяновой Г.В. и Денисовым А.Ю. по разделу земельного участка в соответствии с вариантом 4 заключения эксперта ФИО15 не возникло.

Как следует из положений ч.2. ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Доказательств того, что спорный земельный участок в соответствии с Законом не может быть предоставлен в частную собственность суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования Ахметзяновой Г.В. о признании за ней права собственности на земельный участок и разделе земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметзяновой ФИО16 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Денисову ФИО17 о признании права собственности на долю земельного участка и разделе земельного участка удовлетворить.

Признать за Ахметзяновой ФИО18 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 824 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (2.1.), в системе координат МСК-50:

Номера точек (знака)	X(м)	Y(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести реальный раздел земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (2.1.), общей площадью 1864 кв.м., согласно варианту 4 заключения эксперта ФИО19.

Выделить в пользование Денисову ФИО21 земельный участок по адресу: Московская <адрес>, площадью 1040 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (2.1.), в системе координат МСК-50

номер точек (знака)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.В. Торбик