Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2012 ~ М-54/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-435/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года           г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда                     

В составе судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Виктора Владимировича к Щербаковой Ирине Владимировне, Щербакову Владиславу Сергеевичу, ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о разделе счета на оплату коммунальных услуг,

     установил:

Щербаков В.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Щербаковой И.В., Щербакову Владиславу Сергеевичу, ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе счета на оплату коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец Щербаков В.В. указал, что он, а также его сестра Щербакова И.В. и племянник Щербаков В.С. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственники проживают отдельными семьями и ведут отдельный бюджет. Соглашение об определении оплаты за содержание общего имущества собственников жилого помещения и в общем имуществе собственников многоквартирного дома между ним и другими собственниками не достигнуто, в связи, с чем он не имеет реальной возможности как собственник оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей, соразмерно своей 1/3 доли собственности в квартире.

Истец Щербаков В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил обязать ООО УК «ЖЭУ-43» начислять ему оплату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно причитающейся ему доле в собственности.

Ответчики ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» Советского района», Щербакова И.В., Щербаков В.С., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Щербаков В.В. не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Щербаков В.В. является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д. 9,10).

Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются Щербаков В.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Щербакова И.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), каждому из них принадлежит по 1/3 доли жилого помещения, что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение (л.д. 5-8).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» Советского района».

Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 1/3 долей квартиры, а также то, что управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» Советского района», суд считает требования Щербакова В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щербакова Виктора Владимировича к Щербаковой Ирине Владимировне, Щербакову Владиславу Сергеевичу, ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о разделе счета на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» производить начисление платы за технические и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Щербакову Виктору Владимировичу - в размере 1/3 доли, Щербаковой Ирине Владимировне, Щербакову Владиславу Сергеевичу - в размере по 1/3 доли каждому путем направления на их имя отдельного именного документа на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда, а не явившаяся сторона вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2012 года.

Судья: