Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2018 ~ М-115/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-146/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «11» апреля 2018 года                 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием

представителя органа опеки и попечительства ФИО9,

представителя истцов ФИО10,

представителя ответчиков - адвоката ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области и Администрации Бурейского района Амурской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

15.03.2018 года истцы МКУ Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области (далее - МКУ Администрация р.п. Талакан) и Администрация Бурейского района Амурской области (далее - Администрация Бурейского района) обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения. В обоснование в иске указав, что между МКУ Администрация р.п. Талакан и ФИО1 (до регистрации брака ФИО15) ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики с 30.04.2009 года по настоящее время в <адрес> не проживают, что подтверждается справкой из ООО «Энергетик плюс» от 14.09.2017 года № 450 «О закрытии лицевого счета на оплату коммунальных услуг», и актами фактического не проживания от 18.11.2010 года № 124 и от 03.12.2010 года без номера. Согласно пункту 10 части 4 указанного договора социального найма жилого помещения от 22.03.2007 года № 508, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно протоколу заседания Жилищно-бытовой комиссии от 14.12.2010 года № 20, всем жителям <адрес>, на момент расселения проживающим в указанном доме, в связи с признанием его непригодным для проживания, временно были предоставлены другие жилые помещения. Согласно акту № 30 от 14.09.2015 года износ <адрес> составлял 100 %, здание полностью снесено. В настоящее время объекта - <адрес> не существует, но ответчики ФИО1, ФИО14 (до регистрации брака ФИО15) Е.В., ФИО3 остаются в нем зарегистрированными по месту жительства по настоящее время. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире до момента расселения указанного жилого <адрес> не было. По настоящее время ответчики в МКУ Администрация р.п. Талакан с заявлением, о необходимости предоставления жилого помещения, не обращались. На момент закрытия лицевого счета на оплату коммунальных и жилищных услуг задолженность составляла 14 750 рублей 27 копеек. По настоящее время данная задолженность не погашена. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В Определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 года № 209-О указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, отсутствие бремени содержания жилого муниципального помещения, односторонний отказ от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчик является утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истцов МКУ Администрация р.п. Талакан и Администрация Бурейского района ФИО10 в суде заявленные исковые требования уточнила и поддержала. Просит суд, признать ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, 04.02.2009 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что ответчики с 30.04.2009 года не проживают в спорной квартире. В сентябре 2010 года указанный жилой <адрес> был признан аварийным и не пригодным для проживания, и в конце 2010 года был расселен. Ответчикам при указанном расселении жилое помещение не предоставлялось, поскольку из указанного жилого дома они добровольно выселились до 30.04.2009 года, и место их жительства с 30.09.2009 года по настоящее время не известно. С конца 2010 года указанный деревянный жилой дом разбирался жителями п. Талакан на дрова. В период 2014-2015 года указанный жилой дом был окончательно снесен застройщиком – ООО «Амурская строительная компания», и на его месте был возведен новый многоквартирный жилой <адрес>. По настоящее время ответчики в МКУ Администрация р.п. Талакан с заявлением о предоставлении им жилого помещения на условиях социального найма не обращались. Поскольку с 2015 года указанный многоквартирный жилой <адрес> снесен, то и действие указанного договора социального найма, заключенного истцом МУ Администрация р.п. Талакан, как наймодателем, с ответчиком ФИО1 (до регистрации брака ФИО15) Л.М., как нанимателем, прекращено, и у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, то истец Администрация Бурейского района лишена возможности исключить указанный объект недвижимого имущества из реестра муниципального имущества, а для истца МКУ Администрация р.п. Талакан создаются трудности при формировании списков жителей р.п. Талакан для голосования на выборах и списков присяжных заседателей для судов общей юрисдикции, военных судов. Просит суд, исковые требования истцов удовлетворить, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения, место постоянного жительства которых не известно.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения, - адвокат ФИО11, назначенная определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, заявленный иск не признала. В возражения суду показала, что позиция ответчиков по данному спору и причина их не проживания в спорной квартире ей не известна. Поэтому просит суд, отказать истцам в удовлетворении данного иска к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения, за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» по Амурской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск в суд не предоставившего.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО9 в суде дала заключение, что в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в удовлетворении иска надлежит истцам отказать, поскольку не доказано, что несовершеннолетний ребенок обеспечен иным жилым помещением.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчиков, заключение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из реестра муниципального имущества Бурейского района № 40 по состоянию на 05.03.2018 года, показаниями представителя истцов ФИО10 в суде доказано, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества Бурейского района; является муниципальной собственностью муниципального образования Бурейский район Амурской области; что балансодержателем является МКУ КУМИ Бурейского района.

Справкой ООО «Энергетик плюс» от 14.09.2017 года, адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 20.03.2018 года, адресными справками Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от 25.03.2018 года, показаниями представителя истцов ФИО10 в суде доказано, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО15) ФИО1, 18.08.1965 года рождения, с 12.03.1998 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; что ФИО14 (до регистрации брака ФИО15) ФИО2, 07.01.1985 года рождения, с 11.02.2009 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; что ФИО3, 04.02.2009 года рождения, с 15.07.2009 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В силу статей 8, 11, 12, 209, 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцы МКУ Администрация р.<адрес> и <адрес>, как исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований – собственников муниципального жилья, вправе требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений прав собственника, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от 02.07.2009года), показаний представителя истцов ФИО10 в суде следует, что 22.03.2007 года между МУ Администрация р.п. Талакан, как наймодателем, и ФИО4, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 30 кв. метров, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО5 (дочь), ФИО3 (внучка).

Из протокола № 20 заседания Жилищно-бытовой комиссии от 14.12.2010 года следует, что Жилищно-бытовой комиссией при администрации п. Талакан в связи с тем, что по техническому заключению ООО «Амурпроектизыскания» от сентября 2010 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и не пригодным для проживания, принято решение: в связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и невозможности его ремонта, провести переселение граждан, не ухудшая имеющиеся жилищные условия, то есть всем жителям указанного многоквартирного <адрес>, проживающим на момент расселения, с согласия жильцов временно были предоставлены другие жилые помещения; что по <адрес> решение о переселении ответчиков не принималось.

Актами фактического проживания от 06.08.2009 года, от 18.11.2010 года, от 03.12.2010 года, актом № 30 визуального обследования объекта от 14.09.2015 года, справкой ООО «Энергетик плюс» от 14.09.2017 года, показаниями представителя истцов ФИО10 в суде доказано, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически с 30.04.2009 года по день сноса указанного многоквартирного дома (14.09.2015 года) ответчики в спорной квартире не проживали, их личные вещи и иное имущество в спорной квартире отсутствовали.

Из акта № 30 визуального обследования объекта от 14.09.2015 года составленного и.о. начальником Бурейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО12, постановления Администрации р.п. Талакан от 29.12.2017 года № 342 «О соответствии адреса», показаний представителя истцов ФИО10 в суде следует, что на момент обследования объекта - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на 14.09.2015 года износ дома составляет 100 процентов, что здание полностью снесено.

Из справки ООО «Энергетик плюс» от 14.09.2017 года, показаний представителя истцов ФИО10 в суде следует, что лицевой счет на оплату коммунальных и жилищных услуг в ООО «Энергетик плюс» по адресу: <адрес>, открытый на имя ФИО1 (до регистрации брака ФИО4) 01.09.2006 года был закрыт 30.04.2009 года, что задолженность по оплате на момент закрытия лицевого счета составляла 14 750 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, судом достоверно установлено, что на 14.09.2015 года фактически многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества, в котором расположена спорная квартира, прекратил свое существование в связи с его сносом, однако, ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: <адрес>.

Из изложенного следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 фактически добровольно выселились из указанной спорной квартиры до 30.04.2009 года, и с 30.04.2009 года в спорной квартире не проживали, оплату за жилое помещение и ЖКУ с 30.04.2009 года не производили; выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный и постоянный характер.

Согласно части 1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствие с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие с ч.3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 2 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Учитывая, что ответчики ФИО1 (ФИО15) Л.М., ФИО14 (ФИО15) Е.В. с несовершеннолетним ребенком ФИО3 добровольно выселись из спорного жилого помещения до 30.04.2009 года, переехав на иное постоянное место жительства, при этом ответчики вывезли все свои вещи, что квартира ими была освобождена; что на момент закрытия лицевого счета 30.04.2009 года по настоящее время оплата за ЖКУ по спорной квартире не произведена; что ответчики ФИО1, ФИО2 со дня выселения из спорной квартиры до момента расселения жилого дома (до 14.12.2010 года) не совершали каких-либо действий, свидетельствующих о том, что они претендует на проживание в спорной квартире, препятствий в пользовании спорным жилым помещением до момента расселения жилого дома (до 14.12.2010 года) не установлено, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, а также от несения расходов на содержание жилого помещения, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, отсутствие попыток к вселению до момента расселения жилого дома (до 14.12.2010 года), то спорная квартира постоянным или преимущественным местом жительства ответчиков ФИО1, ФИО2 и её несовершеннолетней дочери ФИО3 с 30.04.2009 года не является.

Частью 5 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.

Принимая во внимание, что на 14.09.2015 года многоквартирный жилой <адрес> был снесен, то с 14.09.2015 года указанный договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ был прекращен в связи со сносом жилого помещения, и право пользования указанным спорным жилым помещением ответчиков ФИО1, как нанимателя жилого помещения, и ФИО2, как члена семьи нанимателя жилого помещения, с 14.09.2015 года прекращено (утрачено).

Учитывая, что ФИО3, родилась 04.02.2009 года, то она не достигла возраста четырнадцати лет, и в силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ у неё так же, как и у её законного представителя (матери) – ответчика ФИО2, прекращено (утрачено) с 14.09.2015 года право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Мнение органа опеки и попечительства, выраженное в суде, по смыслу статей 61 и 67 ГПК РФ, не имеет для суда заранее установленной силы.

В суд ответчиками ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, 04.02.2009 года рождения, представителем ответчиков – адвокатом ФИО11 не предоставлено доказательств того, что за ответчиками может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Из показания представителя истцов ФИО10 в суде следует, что ответчики с момента добровольного выселения из спорного жилого помещения и по настоящее время в МКУ Администрация р.п. Талакан с заявлением о предоставлении им жилого помещения на условиях социального найма не обращались.

Доказательств обратного ответчиками и представителем ответчиков в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Учитывая, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 по месту жительства в спорной квартире нарушает указанные права истцов, как исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований – Бурейский район и р.п. Талакан Бурейского района, то права истцов надлежит защитить, и надлежит на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования истцов, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области и Администрации Бурейского района Амурской области удовлетворить.

Признать ФИО1, 18.08.1965 года рождения, ФИО2, 07.01.1985 года рождения, ФИО3, 04.02.2009 года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2018 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева