Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2014 (2-5420/2013;) ~ М-5561/2013 от 22.11.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

13 февраля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/14 по иску Черенковой Н. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица администрация с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черенкова Н.В. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, находящийся в границах населенного пункта <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылался на то, что на основании свидетельства на землю, выданного главой администрации <...> с/совета от <дата> ей был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., затем на основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата> ей был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., а всего <...> кв.м. земли для ведения ЛПХ расположенной при доме <адрес>, сведения о чем были внесены в похозяйственную книгу за <дата>., земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, в регистрации права на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка ей было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности представленных правоустанавливающих документов на землю, однако данные документы подтверждают возникновение у нее права собственности в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

В судебном заседании истец отсутствовал, уведомлен, его представитель по доверенности (л.д. 30) Папуша Л.Т. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом (л.д. 35-36), направил в суд письменное мнение по иску, которым указал, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, отсюда оставил решение на усмотрение суда и просил рассматривать дело без своего участия (л.д. 27-29).

3-е лицо представитель администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом (л.д. 34, 36), направил в суд письменное мнение по иску, которым подтвердил наличие у истицы в пользовании земельного участка площадью <...> кв.м. расположенного в <адрес> для ведения ЛПХ, отсюда оставил решение на усмотрение суда и просил рассматривать дело без своего участия (л.д. 21-26).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Черенковой Н.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома <номер>, расположенного в <адрес> Московской на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.12). Черенковой Н.В. был предоставлен в ПНВ земельный участок площадью <...> для ведения ЛПХ в <адрес> на основании свидетельства на землю, выданного главой администрации Малышевского с/совета от <дата> (л.д. 8). На основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата> Черенковой Н.В. был дозакреплен земельный участок площадью <...> при доме <адрес>, Сведения о закреплении земельного участка общей площадью <...> за главой хозяйства Черенковой Н.В. были внесены в похозяйственную книгу за <дата> администрации <...> с/совета по лицевому счету <номер> (л.д. 9-11). Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, что подтверждается выпиской из ГКН (л.д. 7) и находится в границах населенного пункта – <адрес>, что подтверждается справкой администрации с/п <...> от <дата> <номер> (л.д. 31-32). Согласно представленных сведений из ЕГРП, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не зарегистрировано (л.д. 37). В регистрации права в ЕГРП на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка истцу было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности представленных правоустанавливающих документов на землю, имеется сообщение от <дата> <номер> (л.д. 13-15).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании свидетельства на землю, выданного главой администрации <...> с/совета от <дата> и на основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата> г., сведения о закреплении земельного участка площадью <...> для ведения ЛПХ за главой хозяйства Черенковой Н.В. были внесены в похозяйственную книгу за <дата> администрации <...> с/совета по лицевому счету <номер>, т.е. земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование участка определено - для ЛПХ, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что само постановление в архиве администрации не сохранилось.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черенковой Н. В. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

2-876/2014 (2-5420/2013;) ~ М-5561/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Черенкова Надежда Владимировна
Ответчики
Администрация Раменского р-на
Другие
Администрация с.п. Ганусовское
Управление гос. регистрации, кадастра и картографии по М.О.
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Ермилова О.А.
Дело на странице суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
22.11.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.11.2013Передача материалов судье
25.11.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.11.2013Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
16.01.2014Предварительное судебное заседание
13.02.2014Судебное заседание
13.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2015Дело оформлено
16.04.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее