Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1846/2014 ~ М-1868/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-1846/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                            29 декабря 2014 г.

    Борисоглебский      городской     суд       Воронежской     области      в        составе: председательствующего-судьи                                                   Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                Голенко И.С.,

с участием:

прокурора                                    Гринцевич В.В.,

представителя истца                                Колбасиной В.В.,

ответчика                                    Пиндюрина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жукова Юрия Витальевича к Пиндюрину Дмитрию Васильевичу и Пиндюриной Инне Владимировне, действующих за себя и в качестве законных представителей несовершеннолетних детей Пиндюриной Екатерины Дмитриевны и Пиндюриной Наталии Дмитриевны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU36301000-000001232, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU36301000-1295.

    Как указывает истец, в данном жилом помещении еще до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства и проживают до настоящего времени прежний собственник ФИО2 и члены его семьи: супруга ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В связи с чем, учитывая тот факт, что ни ФИО2 и ФИО3, ни их несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца, но продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, а также - пользоваться данным жилым помещением, в добровольном порядке не обращаются в Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> с заявлениями о снятии их с регистрационного учета и не выселяются из спорного жилого дома, ФИО6, считая, что тем самым ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения, на основании ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30-31, 35 ЖК РФ просит суд прекратить право пользования ответчиков и их несовершеннолетних детей вышеуказанным помещением, выселить данных лиц из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по названному адресу.

    Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель истца адвокат ФИО12 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

    Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

    Представители третьих лиц УФМС России по <адрес> и отдела по опеке и попечительству администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились. Решение вопроса оставили на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подтверждаются письменными доказательствами, суд признает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU36301000-000001232, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU36301000-1295. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанный жилой дом истец приобрел у ФИО2, который в спорном жилом доме зарегистрирован как постоянно проживающий с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в жилом доме зарегистрированы члены его семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5

    Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может пользоваться данным жилым помещение по назначению. Данные доводы в судебном заседании не опровергнуты.

    В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    Ответчики после передачи жилого дома в собственность истцу в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с ним не вступили, поэтому следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили.

    Сам по себе факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, факт их регистрации по месту жительства не порождают для них каких – либо прав и не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

    Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, членами его семьи никогда не являлись, предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчиков жилым помещением у ФИО6 отсутствует.

    Истец доказал, что ему чинятся препятствия в реализации в полном объеме права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, исковые требования следует удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 и их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить данных лиц из указанного жилого помещения без предоставления другого.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, с последующими изменениями, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

    Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, следует удовлетворить требование о снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

    Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: